기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 창신동

창신두산 관리비 명세서

서울특별시 종로구 지봉로5길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,975원 종로구 대비 낮음 12%
  • 529세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
529세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
51,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
521대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11054101
창신두산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,628원 416.2 21,492,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,967원 낮음 19% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 388.9 20,084,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 502,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 50% 종로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 85,070
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.1 57,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,443원 낮음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.8 763,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,562원 497.5 25,689,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,128원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 226.7 11,705,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,683원 낮음 30% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 242.6 12,528,082
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 낮음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 107원 낮음 86% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 56,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,995원 71.7 3,700,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,651원 낮음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 47.6 2,460,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.0 1,240,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,060원 717.7 37,061,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,811원 낮음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 90.3 4,660,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,490원 높음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 363.5 18,774,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 종로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,689원 높음 41% 종로구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 171.0 8,828,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.8 1,175,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 437원 높음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 231,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 645,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,213원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.7 1,170,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 1,281,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 5.7 294,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,529원 271.8 14,033,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,529원 높음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 271.8 14,033,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,775원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 12% 1,975 101,977,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,541,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 996만 25.01
  2. 1억 714만 25.02
  3. 1억 84만 25.03
  4. 1억 264만 25.04
  5. 1억 69만 25.05
  6. 1억 270만 25.06
  7. 1억 1,229만 25.07
  8. 1억 1,586만 25.08
  9. 1억 1,489만 25.09
  10. 1억 187만 25.10
  11. 1억 198만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,794만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 26,295원
월 부과액의 8년 1개월 월 14,033,940원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,130원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 2,693만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경로당 환경개선공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,130,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 CCTV 카메라 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 5호 (주)네트코리아 370,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 CCTV 저장장치 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 5호 (주)네트코리아 440,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.29 아파트 "아이박스"주차관제시스템 운영 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 9호 주식회사 실리콘부릿지 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 102동 옥상 중게장비 설치 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 4호 주식회사 KT 2,300,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.10 중계설비 설치/운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6호 SK텔레콘(주) 135,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.07.08 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6호 바름회계법인 950,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.03 CCTV 증설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6호 (주)네트코리아 3,290,000원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.06.30 오수처리시설관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6호 세일수질개발(주) 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 2026년 상반기 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6호 인정이엔지주식회사 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법