기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

녹번역센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 160

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,496원 은평구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 350세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2013.09.26 (13년차)
관리비부과면적
27,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
427대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201005
녹번역센트레빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,719원 686.3 18,801,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,803원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 636.3 17,430,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.2 334,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 156,460
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 609원 높음 361% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.8 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,791원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.9 626,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,555원 939.8 25,744,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,616원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 250.6 6,865,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,325원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 515.2 14,113,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,171원 높음 262% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 104.4 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,630원 비교 자료 없음 46.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 314,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,637원 161.5 4,423,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,022원 높음 125% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 115.3 3,157,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.2 1,265,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,668원 1,592.8 43,633,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,457원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 338.0 9,259,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,018원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 830.7 22,756,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 133,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,193원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 258.0 7,067,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.7 787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,449원 비교 자료 없음 18.5 507,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,400원 비교 자료 없음 30.7 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,611원 높음 105% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.4 914,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.1 743,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,782원 비교 자료 없음 22.8 623,809
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,012원 115.1 3,154,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,012원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 115.1 3,154,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,591원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 34% 3,496 95,756,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,184,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,381만 25.02
  2. 8,775만 25.03
  3. 8,763만 25.04
  4. 8,572만 25.05
  5. 8,773만 25.06
  6. 9,683만 25.07
  7. 1억 860만 25.08
  8. 1억 742만 25.09
  9. 8,928만 25.10
  10. 8,924만 25.11
  11. 9,038만 25.12
  12. 9,576만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,449,198원
2026년 1월
95,756,830원

세대당 ▲ +9,450원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,114만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,898원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,154,150원 부과 · 51,150,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 8,157만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 미화용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점 점수 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 163,767,840원 –
2026.09.28 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점 점수 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 339,580,080원 –
2026.08.03 원격검침 PC본체및 프로그램 교체 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표(수의계약의 대상)4항에 의거 (주)세주이엔지 2,890,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 청 930,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 시설물의 정밀 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.09.26
2026.05.26 어린이놀이터 내 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 미래공간 2,760,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.07 홈네트워크 통합관리서버교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표(수의계약의 대상)4항에 의겨 우리정보 7,500,000원 26.05.07 ~ 26.05.20
2026.04.09 주차관제 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가를 통한 입주자 대표회의 의결 (주)아이파킹 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 소방 지하1층 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)컴포텔 소방전기 1,800,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2026.03.30 저수조 시수 인입관 및 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 첨단기공 3,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법