기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

경남아너스빌(구산동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로11길 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,920원 은평구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 475세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.08.13 (22년차)
관리비부과면적
54,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
627대
CCTV
118대
승강기
28대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12282203
경남아너스빌(구산동) 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,489원 388.3 21,132,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,193원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 368.3 20,041,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 505,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.9 265,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.1 276,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,712원 495.0 26,937,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,421원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 230.6 12,549,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,264원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 229.2 12,475,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 286,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 1,214,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 411,403
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,515원 48.1 2,619,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,947원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 25.7 1,399,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,568원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.4 1,219,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,841원 618.4 33,649,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,824원 낮음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 42.1 2,291,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,637원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 494.4 26,902,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 비교 자료 없음 9.4 510,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 비교 자료 없음 2.5 135,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.6 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 1,329,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.4 184,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,387원 370.0 20,134,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,387원 높음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 370.0 20,134,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,944원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 22% 1,920 104,473,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,299,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,095만 25.04
  2. 1억 119만 25.05
  3. 1억 2,264만 25.06
  4. 1억 2,466만 25.07
  5. 1억 4,557만 25.08
  6. 1억 408만 25.09
  7. 1억 2,034만 25.10
  8. 1억 121만 25.11
  9. 1억 2,235만 25.12
  10. 1억 1,123만 26.01
  11. 1억 2,357만 26.02
  12. 1억 447만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
103,225,148원
2026년 3월
104,473,299원

세대당 ▲ +2,627원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,875만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 21,477원
월 부과액의 4년 10개월 월 20,134,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 21억 261만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관리동 1층 장애인화장실(남) 변기교체 및 누수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 기성종합설비 1,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 (주)성산산업개발 3,439,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 비상센서 등 외 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 은평전기조명 2,386,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 31,850,000원 –
2026.08.21 지상파텔레비전방송 디지털프로세스 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 태화텔레콤 370,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 102동 4라인,103동 2라인 앞베란다 옥상 배수로 방수공사 도급 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 대로건설화학(주) 2,270,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.21 분수대 수중모터 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택업자 및 사업자 선정 기준에 의거 동대문 한일 630,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기 전면교체 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 한국건설안전기술서울본부(주) 360,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.08.20 주차관제 초소 PC 재인증 및 셋팅 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 (주)고려다이나믹스 450,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.19 정문초소 주차차단기 PC 수리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 따른 수의계약 컴닥터PC119 280,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.22 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2024.06.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.10.15 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2023.10.10 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2022.10.14 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 장기수선충당금
2021.08.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2021.02.19 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2020.07.15 건물 내부 내벽수성도료칠 전면도장 장기수선충당금
2020.07.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법