기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

DMC진흥아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,408원 은평구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 280세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
26,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
307대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12287202
DMC진흥아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,209원 388.7 10,418,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,937원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 354.5 9,502,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 228,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 160,024
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 475원 높음 194% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.0 133,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.7 394,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,001원 616.4 16,520,163
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,661원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 184.5 4,944,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,351원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 379.8 10,178,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 176,893
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,725원 80.7 2,162,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,307원 낮음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 13.7 366,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,710원 높음 137% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.7 1,598,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 707원 비교 자료 없음 7.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,979원 950.4 25,474,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,885원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 92.8 2,487,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,764원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 551.2 14,773,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.5 67,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,162원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 200.2 5,365,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,830원 비교 자료 없음 19.1 512,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 비교 자료 없음 14.2 379,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.5 684,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 598,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,614원 372.1 9,971,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,614원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 372.1 9,971,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,527원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 8% 2,408 64,547,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,583,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,132만 25.02
  2. 6,185만 25.03
  3. 6,145만 25.04
  4. 6,135만 25.05
  5. 6,258만 25.06
  6. 7,273만 25.07
  7. 7,191만 25.08
  8. 6,412만 25.09
  9. 6,117만 25.10
  10. 6,162만 25.11
  11. 6,262만 25.12
  12. 6,455만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,281,753원
2026년 1월
64,547,667원

세대당 ▼ -2,621원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 607만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 22,612원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,971,920원 부과 · 1,716,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 6,573만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 9항에 근거 중앙에스코 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,800,000원 –
2026.08.27 주택관리업자 선정 입찰공고(내용정정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원 5명의 적격심사제에 따른 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 5,146,032원 –
2026.06.22 승강기 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6항에 근거하여 수의계약 체결 - 500만원 이하 공사 및 용역 서강엘리베이터 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 급수펌프 제어반 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6항에 근거하여 수의계약 체결 - 500만원 이하 공사 및 용역 마중물산업 1,130,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.09 장기수선계획 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6항에 근거하여 수의계약 체결 - 500만원 이하 공사 및 용역 (주) 위드락 450,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.06.02 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6항에 근거하여 수의계약 체결 - 500만원 이하 공사 및 용역 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 정화시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 전년 동일 금액 및 사업수행실적 평가 90점 명화환경산업(주) 2,244,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6항에 근거하여 수의계약 체결 - 500만원 이하 공사 및 용역 (주)중민 3,000,000원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6항에 근거하여 수의계약 체결 - 500만원 이하 공사 및 용역 포스원회계법인 780,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법