기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

이편한세상 수색 에코포레 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,825원 은평구 대비 낮음 23%
  • 976세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2003.07.10 (23년차)
관리비부과면적
108,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
1,061대
CCTV
150대
승강기
29대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12287204
이편한세상 수색 에코포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,103원 387.5 42,068,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,758원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 366.4 39,780,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 1,230,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 137,090
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.8 192,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.7 728,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,047원 503.9 54,702,329
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,338원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 164.9 17,898,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,420원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 327.4 35,545,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 716,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,326원 92.8 10,077,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,034원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 54.3 5,889,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.4 3,403,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 804원 비교 자료 없음 7.2 784,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,819원 510.9 55,455,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,946원 낮음 76% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 35.5 3,851,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,942원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 413.1 44,839,368
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 2,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,032원 비교 자료 없음 9.3 1,007,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 275원 비교 자료 없음 2.5 268,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 1,929,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 4.4 480,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,704원 330.0 35,823,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,704원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 330.0 35,823,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,000원 중앙값 2,371원/㎡ 낮음 23% 1,825 198,127,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,605,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 863만 25.01
  2. 2억 3,007만 25.02
  3. 1억 9,628만 25.03
  4. 2억 2,706만 25.04
  5. 1억 9,416만 25.05
  6. 2억 3,589만 25.06
  7. 2억 3,605만 25.07
  8. 2억 6,956만 25.08
  9. 2억 736만 25.09
  10. 2억 3,445만 25.10
  11. 1억 9,813만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,181만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,004원
월 부과액의 1년 6개월 월 35,823,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 1,420만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 관리대행(용역)수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 4,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 60,027,273원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.09.04 CCTV 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 모니터 긴급 구입 (주)아이티스토리글로벌 500,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.09.04 외부승강기 및 승강로 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)두원엘테크 263,636,364원 26.09.04 ~ 27.02.28
2026.08.25 시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 오성상사 1,850,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.10 안내표지판 교체 및 BI.CI간판 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,630,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.07.29 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보수공사 (주)효성파워텍 1,640,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 아파트 전문인배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 649,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 224,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 95,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.05 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분수리 장기수선충당금
2021.09.24 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2020.11.30 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금
2018.11.19 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2017.07.28 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법