기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 역촌동

역촌센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로3나길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,431원 은평구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 49%
  • 400세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.01.04 (15년차)
관리비부과면적
43,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
475대
CCTV
156대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12289501
역촌센트레빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,303원 548.2 23,721,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,854원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 507.1 21,941,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.4 711,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,159원 높음 145% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.7 463,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.8 508,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,754원 515.4 22,301,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,622원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 181.4 7,848,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,247원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 298.1 12,898,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 243,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,072원 120.8 5,228,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,072원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 120.8 5,228,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,284원 982.5 42,513,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,549원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 190.0 8,219,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,393원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 530.5 22,957,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,863원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 202.1 8,745,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 536원 비교 자료 없음 5.0 214,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 비교 자료 없음 11.5 495,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.7 550,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,612원 264.5 11,444,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,612원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 264.5 11,444,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,025원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 7% 2,431 105,210,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,711,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,376만 25.02
  2. 6,724만 25.03
  3. 7,062만 25.04
  4. 7,254만 25.05
  5. 1억 330만 25.06
  6. 1억 983만 25.07
  7. 1억 2,348만 25.08
  8. 1억 1,927만 25.09
  9. 9,947만 25.10
  10. 1억 171만 25.11
  11. 1억 153만 25.12
  12. 1억 521만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,721,595원
2026년 1월
105,210,091원

세대당 ▲ +86,221원 (+49%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,383만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,572원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,444,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 4억 7,159만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 역촌 센트레빌 아파트 시설물 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,700,000원 –
2026.06.04 옥상우레탄방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,000,000원 –
2026.06.04 재활용장 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.04.07 재활용장 보도블럭 재설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 및 입주자대표회의 의결 모든하우스 500,000원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.04.07 재활용장 부동전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 및 입주자대표회의 의결 마포누수탐지업체 1,450,000원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.03.31 방재실 비상방송설비 경종 등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 및 입주자대표회의 의결 한국소방 660,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.30 단지 내 수목 및 화단 관리용 퇴비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 농마트 156,000원 26.03.24 ~ 26.03.30
2026.03.27 헬스장 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 및 입주자대표회의 의결 하나코프 20,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.24 관리사무소 CCTV 녹화 저장방식 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 중앙정보통신 500,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.23 A단지 정화조 악취 개선을 위한 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 및 입주자대표회의 의결 신양엔지니어링 4,820,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법