기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 이문동
이문현대임대 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 한천로58길 135
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,039원 동대문구 대비 ▼낮음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 188세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.05.03 (26년차)
- 관리비부과면적
- 12,803㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 130대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,445원 |
합계의 38%
|
784.8 | 10,047,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,809원 | ▲높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 | 760.8 | 9,740,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 579원 | ▼낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.5 | 108,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 254원 | 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 3.7 | 47,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 803원 | ▲높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.8 | 150,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,179원 |
합계의 30%
|
604.7 | 7,741,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,448원 | ▼낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 | 153.4 | 1,964,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,251원 | ▲높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 | 429.5 | 5,499,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 638원 | ▲높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.4 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 843원 | ▼낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 12.4 | 158,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,594원 |
합계의 3%
|
52.8 | 675,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,594원 | ▲높음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 52.8 | 675,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,643원 |
합계의 29%
|
596.8 | 7,640,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,379원 | ▲높음 134% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 431.4 | 5,523,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,604원 | ▲높음 2674% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 126.4 | 1,617,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,383원 | ▼낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 20.3 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,277원 | ▲높음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 18.7 | 240,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,862원 | 중앙값 2,337원/㎡ ▼낮음 13% | 2,039 | 26,105,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,330만 25.03
- 2,369만 25.04
- 2,278만 25.05
- 2,302만 25.06
- 2,398만 25.07
- 2,513만 25.08
- 2,444만 25.09
- 2,249만 25.10
- 2,349만 25.11
- 2,366만 25.12
- 2,587만 26.01
- 2,611만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 24,483,160원
- 2026년 2월
- 26,105,990원
세대당 ▲ +8,632원 (+7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3,158만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가 우수 | 대화전기이엔지 | 2,400,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.29 | 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행 실적 우수 | 정석엘리베이터 | 1,809,818원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.17 | 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 업무수행 우수 | (주)한국종합환경컨설팅 | 1,560,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.23 | 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행 우수 | (주)삼형제자원 | 676,800원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.10.23 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행 실적 우수 | 동진종합시스템(주) | 23,696,640원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.23 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 실적 우수 | 한 | 1,440,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.08.11 | 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행능력 우수 | 대화전기이엔지(주) | 2,400,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.05.19 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 우수 | (주)정석엘리베이터 | 1,728,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.28 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행평가 우수 | 경인공무종합관리(주) | 1,020,000원 | 25.05.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.14 | 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 업무수행평가 우수 | (주)한국종합환경컨설팅 | 1,560,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.10.24 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 실적 우수 | 한솔이앤씨 | 1,680,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.10.24 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행 실적 우수 | 케이앤비자산관리(주) | 133,399,200원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.06.24 | 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행 실적 우수 | 대화전기이엔지(주) | 2,800,000원 | 24.07.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.05.31 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행 실적 우수 | (주)정석엘리베이터 | 1,728,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.10.23 | 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가 우수업체로 재계약 | 한솔이엔씨 | 1,440,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.05.31 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 저가 우수업체 | 우신프라입(주) | 1,680,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.09.30 | 공동주택 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 133,644,480원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.05.17 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 빠른서비스 | 전석엘리베이터 | 1,848,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.02.10 | 소방작동기능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 적합 | 엠에스방제 | 600,000원 | 22.02.10 ~ 22.12.30 |
| 2021.10.26 | 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 관리능력 우수함 | 한국종합환경컨설팅 | 1,320,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.10.26 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 아파트 적합 | 동진종합시스템 | 46,747,440원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2021.10.22 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역비 동결과 소독 상해 양호함 | 한솔이앤씨 | 1,440,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.06.28 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 대행업무 우수함 | 대화전기이엔지(주) | 2,400,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.05.24 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 고장율 낮고 용역비 동결 | 성우엘리베이터 | 1,680,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.10.30 | 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자수행평가결과 주기적 방문으로 관리우수함 | 한국종합환경컨설팅 | 1,320,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2020.10.21 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가결과 용역비 동결과 소독성실함 | 한솔이앤씨 | 1,440,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2020.09.28 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰(동점자 추첨방식 결정) | 경쟁입찰 낙찰 | 123,936,000원 | – |
| 2020.06.26 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전관리 양호하고 용역비 인상없음 | 대화전기이앤지 | 2,400,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.05.27 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 재계약 | 성우엘리베이터 | 1,680,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2020.04.03 | 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2회유찰로 수의계약 | 태웅자원 | 1원 | 20.04.03 ~ 22.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법