기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

전농우성 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 사가정로 190

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,987원 동대문구 대비 낮음 12%
  • 1,234세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,234세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.03.11 (34년차)
관리비부과면적
132,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
770대
CCTV
155대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13084803
전농우성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,225원 281.4 37,298,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,732원 낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 258.1 34,220,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 782,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 154,940
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.6 216,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 1,882,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,619원 629.5 83,442,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,413원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 162.1 21,488,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,518원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 423.7 56,168,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,328원 높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.0 4,106,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 728,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,031원 28.2 3,740,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,031원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 28.2 3,740,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,287원 626.4 83,032,385
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 203원 비교 자료 없음 1.9 250,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,631원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 89.7 11,884,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,304원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 412.4 54,671,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,939원 높음 264% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.0 2,392,525
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 2,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,528원 높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.5 3,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.8 1,562,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,189원 높음 112% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.3 6,403,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,319원 421.9 55,923,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,319원 높음 119% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 421.9 55,923,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,482원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 12% 1,987 263,436,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,601,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,763만 25.01
  2. 2억 7,122만 25.02
  3. 2억 7,164만 25.03
  4. 2억 6,601만 25.04
  5. 2억 6,270만 25.05
  6. 2억 6,921만 25.06
  7. 3억 980만 25.07
  8. 3억 327만 25.08
  9. 2억 6,576만 25.09
  10. 2억 5,559만 25.10
  11. 2억 5,708만 25.11
  12. 2억 6,344만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 985만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,092원
월 부과액의 7개월 월 55,923,880원 부과 · 13,887,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,452원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 6,725만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)서울소방 3,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.23 장기수선계획서조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이앤비 700,000원 26.09.23 ~ 27.03.31
2026.08.27 소독(방역)용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항별표2제7항 (주)사람과자연& 38,160,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 외부회계간사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 한강세무회계 1,150,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.29 전농우성아파트 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침제4조3항별표2제8항 유원종합관리(주) 662,000원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.07.29 전농우성아파트 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침제4조3항별표2제9항 유원종합관리(주) 21,899,350원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.12 승강기(15동 2호기)인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)정석엘리베이터 4,428,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)서울소방 700,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.27 30동앞 도로 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)한국종합환경컨설팅 5,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.06 세대내 배관보수등 영업계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 청송산업 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.30 건물 외부 지붕고분자시트방수 부분수리 장기수선충당금
2024.11.05 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.10.02 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2019.04.25 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법