기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 회기동

청량리신현대 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로1길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,891원 동대문구 대비 낮음 14%
  • 736세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.05.26 (37년차)
관리비부과면적
72,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
496대
CCTV
88대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13087201
청량리신현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,668원 424.0 30,667,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,858원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 395.4 28,599,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 836,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.2 374,040
A04 피복비 직원 근무복 488원 비교 자료 없음 5.0 359,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.4 463,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,490원 584.9 42,312,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,530원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 117.3 8,486,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,499원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 432.4 31,279,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 1,619,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 477,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,619원 36.8 2,663,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,944원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 30.0 2,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 675원 낮음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 6.9 496,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,635원 494.8 35,795,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,822원 낮음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 49.1 3,548,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,914원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 365.4 26,432,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 249,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 880원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 647,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 918,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,338원 높음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.0 2,456,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,399원 350.0 25,317,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,399원 높음 103% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 350.0 25,317,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,810원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 14% 1,891 136,756,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,311,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01
  2. 1억 3,652만 25.02
  3. 1억 3,676만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,257만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,869원
월 부과액의 4년 3개월 월 25,317,720원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 19억 9,067만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.17
2026.07.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 8호 및 입주자대표회의 의결 대원에스테이트서비스 주식회사 10,416,384원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.29 (긴급공사) 3동 2호기 인버터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 10호 및 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 4,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 (긴급공사) 3동 1호기 노후부품(권상기)교체 공사업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 10호 및 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 16,600,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 (긴급공사)3동 1호기 권상기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 10호 및 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 16,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.07 공용화장실(9동공터, 정문) 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.06.04 냉, 난방기 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2026.05.22 아파트 세무주치의 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.11 시설물 광고 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)솔로몬기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 외부 회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 세정회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법