기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉서광 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 770

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,600원 도봉구 대비 높음 6%
  • 159세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1999.09.07 (27년차)
관리비부과면적
11,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
융창건설(주)
주차
90대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201001
도봉서광 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,735원 659.2 7,589,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,907원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 620.2 7,140,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 73% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 193,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 146% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.0 104,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 152,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,609원 712.7 8,205,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,045원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 180.2 2,074,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,779원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 480.3 5,529,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,764원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.4 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 129% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.7 181,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,003원 82.9 954,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 830원 낮음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 11.5 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,963원 높음 215% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 68.5 789,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 2.9 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,966원 952.4 10,965,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,655원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 105.7 1,217,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,855원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 697.0원 대비 564.2 6,495,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 24,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,380원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 171.0 1,968,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,965원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.1 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.4 211,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,831원 높음 117% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 39.1 450,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 285,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,949원 192.6 2,217,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,949원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 192.6 2,217,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,262원 중앙값 2,451원/㎡ 높음 6% 2,600 29,933,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 680,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,952만 25.01
  2. 2,990만 25.02
  3. 2,820만 25.03
  4. 2,859만 25.04
  5. 2,694만 25.05
  6. 2,697만 25.06
  7. 2,835만 25.07
  8. 2,993만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,255만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 20,199원
월 부과액의 8년 9개월 월 2,217,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,542원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,657만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 36,500원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 아파트 보험(주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 619,300원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 아파트 보험(아파트 영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 2,238,500원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 아파트 보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 아파트 보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 123,000원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.21 화재수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 기린테크소방 400,000원 26.09.21 ~ 26.10.13
2026.07.23 102동 계단실 일부 방화문 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 아산개발 1,620,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.05.22 외부 회계감사인 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 포스원회계법인 770,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)휘성 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)지엔비 51,113,280원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법