기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학삼익세라믹 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도당로 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,307원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 476세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1988.07.19 (38년차)
관리비부과면적
40,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
171대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202308
방학삼익세라믹 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,082원 535.8 21,458,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,466원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 492.8 19,738,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 352,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 979원 높음 171% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.6 466,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 201% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.9 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 높음 78% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.6 746,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,932원 783.6 31,383,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,181원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 180.4 7,226,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,696원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 566.9 22,703,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,648원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.6 784,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,832원 57.4 2,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,832원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 57.4 2,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,420원 599.3 23,999,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,287원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 110.4 4,420,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,339원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 431.9 17,297,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 527,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 525원 낮음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.2 448,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,802원 330.4 13,233,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,802원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.4 13,233,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,067원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 2% 2,307 92,376,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,037만 25.02
  2. 8,505만 25.03
  3. 8,648만 25.04
  4. 8,546만 25.05
  5. 8,709만 25.06
  6. 9,113만 25.07
  7. 9,766만 25.08
  8. 9,087만 25.09
  9. 8,633만 25.10
  10. 8,692만 25.11
  11. 8,915만 25.12
  12. 9,238만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,135,690원
2026년 1월
92,376,110원

세대당 ▲ +4,706원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,052만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 21,237원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,233,730원 부과 · 3,121,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,634만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 한양엘리베이터(주) 17,112,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 수도배관 급수 메인 체크밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,190,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.07.15 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 85,514,520원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쓰리에스방재 주식회사 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 545,528,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 부스타펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성진펌프테크 2,700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.28 102동 2호라인 외부 비트공간 출입문 및 옥상 승강기 기계실 출입문(방화문) 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신창유리,앵글 4,800,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 로제 공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 26.02.24 ~ 26.06.30
2026.03.23 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성실이앤지 1,870,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법