기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동대우 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로63가길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,025원 도봉구 대비 낮음 5%
  • 952세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1995.11.24 (31년차)
관리비부과면적
91,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,016대
CCTV
125대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204204
창동대우 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,285원 368.2 33,591,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,995원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 344.3 31,411,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 475,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 268,240
A04 피복비 직원 근무복 497원 비교 자료 없음 5.2 473,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 963,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,375원 546.6 49,861,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,494원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 151.3 13,798,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,251원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 357.4 32,606,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 501,748
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,519원 88.9 8,110,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,368원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 56.0 5,110,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.9 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,684원 779.4 71,099,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,845원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 40.1 3,660,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,395원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 432.0 39,408,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,159원 비교 자료 없음 -22.5 -2,054,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,259원 높음 110% 도봉구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 242.7 22,143,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 2,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.9 1,539,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.8 895,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,446원 높음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.0 3,281,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,207원 242.2 22,092,898
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,207원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 242.2 22,092,898
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,070원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 5% 2,025 184,754,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,291,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,599만 25.01
  2. 1억 9,273만 25.02
  3. 1억 7,232만 25.03
  4. 1억 8,462만 25.04
  5. 1억 7,963만 25.05
  6. 1억 8,475만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 378만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,907원
월 부과액의 3년 5개월 월 22,092,898원 부과 · 237,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,123원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 4,286만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 적정하고 수의계약으로 긴급공사함 엘케이개발(주) 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.03
2026.07.07 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 적정하여 수의계약함 (주)플러스소방산업 580,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가로 적정하여 수의계약함 회계법인 성지 1,250,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.22 소방 비상방송 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 적정하여 수의계약함 대민방송통신 2,980,000원 26.06.24 ~ 26.07.29
2026.05.26 인터넷 이용서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 적정하여 수의계약함 kt한국통신 1,440,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.22 인터넷 이용서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 적정하여 수의계약함 kt한국통신 1,440,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 지하저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 적정하여 수의계약함 (주)서광안전시스템 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 적정하여 의견수렴후 재계약함. 서림주택관리(주) 10,947,240원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.05 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로서 최저가로 적정하여 수의계약함 현대엘리베이터(주)강북지사 6,472,000원 26.02.05 ~ 26.02.13
2026.02.04 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정하여 재계약함 (주)금광산업 17,278,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법