기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동대우그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로 371

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,938원 도봉구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 366세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2000.11.30 (26년차)
관리비부과면적
35,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
371대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13272201
창동대우그린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,366원 489.9 17,335,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,551원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 450.5 15,939,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,126원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.0 778,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.5 52,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 2848% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.9 457,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,691원 576.0 20,383,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,928원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 144.1 5,097,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,837원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 391.4 13,848,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 256,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 839,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 341,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,863원 81.3 2,877,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,863원 높음 232% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 81.3 2,877,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,556원 1,422.8 50,345,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,500원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 170.7 6,038,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,824원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 908.4 32,143,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,451원 높음 1341% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 25.4 897,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,948원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 227.0 8,032,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,701원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.6 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.3 613,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,236원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.5 1,184,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,570원 367.9 13,018,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,570원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 367.9 13,018,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,046원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 17% 2,938 103,960,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,633,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,855만 25.09
  2. 8,838만 25.10
  3. 8,569만 25.11
  4. 8,643만 25.12
  5. 9,033만 26.01
  6. 9,218만 26.02
  7. 8,740만 26.03
  8. 8,825만 26.04
  9. 8,547만 26.05
  10. 8,764만 26.06
  11. 9,191만 26.07
  12. 1억 396만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
102,773,458원
2026년 8월
103,960,860원

세대당 ▲ +3,244원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,803만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,401원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,018,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 4,435만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방안전관리업무대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 9항에 의거 솔로몬방재 5,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 전기차 충전서비스 자산양수도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결에 의한 자산양수도 동의계약(이지차저->엘지유플러스볼트업) LG유플러스 볼트업 0원 26.08.27 ~ 29.05.01
2026.07.16 후문출구 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의의결로 계약. 장기수선충당금 사용계획서 의결에 따라 장기수선계획 총칙의 긴급소액에 의거 참모기전 주식회사 1,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 펌프실 수격방지기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 긴급공사로 선조치후 입주자대표회의 추인의결 윌로펌프 433,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 기존사업자 재계약을 입주자대표회의 의결 제이와이자원 6,148,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 소방펌프 템퍼스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의의결로 계약 하랑소방 300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 소나무,향나무,선주목 전지전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의의결로 계약 굿에어테크 4,090,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 관리사무소 복사기임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의의결로 계약 프린트월드 1,636,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 급수방식변경및 부스터펌프 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰자의 입찰구비서류 부적정으로 최저가 응찰 2위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,800,000원 –
2026.05.26 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재 25,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법