기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학청구 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,281원 도봉구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 978세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.06.20 (32년차)
관리비부과면적
105,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
638대
CCTV
149대
승강기
41대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13276415
방학청구 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,736원 341.7 35,927,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,304원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 309.8 32,571,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 1,186,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.4 150,420
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 2.9 308,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.2 1,603,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,752원 574.4 60,393,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,038원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 167.8 17,641,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,433원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 366.8 38,565,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 665,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,951원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.5 2,886,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 636,108
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,626원 80.2 8,435,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,621원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 61.6 6,474,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.7 1,960,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,967원 920.6 96,789,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,150원 높음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 224.6 23,618,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,948원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 390.2 41,025,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,528원 높음 1429% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 32.8 3,449,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,007원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 214.0 22,500,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 2,162,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 931원 비교 자료 없음 8.7 910,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 1,323,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.6 1,218,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 594원 낮음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 5.5 580,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,131원 364.0 38,270,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,131원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 364.0 38,270,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,212원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 3% 2,281 239,817,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,973,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,988만 25.02
  2. 2억 2,023만 25.03
  3. 2억 2,707만 25.04
  4. 2억 2,046만 25.05
  5. 2억 2,643만 25.06
  6. 2억 4,414만 25.07
  7. 2억 7,230만 25.08
  8. 2억 3,866만 25.09
  9. 2억 2,015만 25.10
  10. 2억 2,726만 25.11
  11. 2억 2,223만 25.12
  12. 2억 3,982만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
228,593,488원
2026년 1월
239,817,760원

세대당 ▲ +11,476원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,895만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,602원
월 부과액의 1년 3개월 월 38,270,480원 부과 · 3,212,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 7,538만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 주식회사 425,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.30 2026년 승강기 검사 지적사항 보완 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 4,997,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.06.10 단지내 아스팔트 부분수리 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.03.17 오,배수관 토목 굴착공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2025.12.08 소독 용역 업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,960원 –
2025.03.05 제1주차장 바닥 부분수리 외 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2025.03.04 부지옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)청명기술단 909,090원 25.03.04 ~ 25.05.30
2025.02.10 수목 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 38,715,000원 25.02.20 ~ 25.03.10
2025.02.02 경비도급용역비 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 447,369,936원 25.01.01 ~ 26.01.01
2025.01.22 조경수 전지작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,715,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법