기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학삼성래미안1단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 646

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,826원 도봉구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 603세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2002.10.19 (24년차)
관리비부과면적
92,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,024대
CCTV
235대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285406
방학삼성래미안1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,130원 260.2 24,198,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,351원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 235.7 21,919,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 771,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 817원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.3 492,510
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 1.7 155,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 753,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,058원 421.8 39,230,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,592원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 140.0 13,019,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,039원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 259.6 24,143,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 613,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,533원 87.8 8,160,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,467원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 41.9 3,899,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,066원 높음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.8 4,261,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,675원 756.5 70,355,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,886원 낮음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 51.1 4,755,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,966원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 492.6 45,807,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,406원 높음 627% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.6 1,450,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,165원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 137.2 12,762,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,584원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.3 955,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,886원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 1,740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.7 1,456,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,266원 300.0 27,898,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,266원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 27,898,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,664원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 22% 1,826 169,843,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,309,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,197만 25.02
  2. 1억 6,325만 25.03
  3. 1억 6,459만 25.04
  4. 1억 5,894만 25.05
  5. 1억 6,485만 25.06
  6. 1억 9,619만 25.07
  7. 1억 9,372만 25.08
  8. 1억 6,086만 25.09
  9. 1억 6,005만 25.10
  10. 1억 5,819만 25.11
  11. 1억 6,692만 25.12
  12. 1억 6,984만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
174,923,946원
2026년 1월
169,843,118원

세대당 ▼ -8,425원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,261만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 13,147원
월 부과액의 3년 8개월 월 27,898,640원 부과 · 1,854,800원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 4,550만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 안전사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 , 사업자선정지침 별표2 6에 의거 긴긴사다리 1,230,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , 사업자선정지침 별표2 6에 의거 알파스캔 341,819원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 장기수선계획 총괄표 작성수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)에이엔비 400,000원 26.09.28 ~ 27.01.01
2026.09.28 103동 승강기 기계실 내부와 1구역 지하2층 11번 발신기 주변 화재 감지기 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 사업자선정지침 별표2 6에 의거 (주)동보기술단 930,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.08.24 108동 옥상 슁글 및 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표6 (주)피엔텍이엔지 3,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.03 화재수신기 주제어 모듈 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표6 (주)정도테크 2,450,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.22 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표6 세연회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표9 (주)로이안에이치앤에프 567,361,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표6 국토건설안전기술원 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 공시청 간선 증폭기 신호 조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표6 대민방송통신 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법