기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문경남 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로129길 45-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,294원 도봉구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 264세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1988.03.15 (38년차)
관리비부과면적
18,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원주택
주차
150대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286203
쌍문경남 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,376원 586.8 10,659,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,979원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 522.9 9,498,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,114원 높음 222% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 30.7 558,079
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 83,430
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 4.9 88,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 비교 자료 없음 4.5 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.2 348,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,472원 733.5 13,324,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,546원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 182.3 3,312,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,907원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 521.8 9,479,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,183원 148.0 2,688,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,103원 높음 146% 도봉구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 103.2 1,875,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,080원 높음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 44.8 813,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,824원 506.1 9,193,446
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 542원 비교 자료 없음 7.9 143,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,436원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 93.5 1,699,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,211원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 337.3 6,127,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,922원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.9 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 196,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.8 414,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 398원 낮음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 5.8 105,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,024원 320.1 5,814,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,024원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.1 5,814,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,879원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 5% 2,294 41,679,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 575,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,886만 25.04
  2. 3,959만 25.05
  3. 4,039만 25.06
  4. 4,326만 25.07
  5. 4,628만 25.08
  6. 4,296만 25.09
  7. 3,970만 25.10
  8. 4,041만 25.11
  9. 4,179만 25.12
  10. 4,457만 26.01
  11. 4,386만 26.02
  12. 4,168만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
39,312,737원
2026년 3월
41,679,965원

세대당 ▲ +8,966원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,967만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 12,643원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,814,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,385원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 7,054만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 콘크리트 옹벽 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조제3항 별표 2의 6호 (주)에스엠구조건축사사무소 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.07
2026.09.01 경비대원 숙소 환경 개선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조제3항 별표 2의 6호 성실인테리어 3,884,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.10 폐기물 수집 운반 및 처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 세븐환경개발 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 회계법인 창천 850,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 KT중계기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 주식회사 케이티 6,208,768원 26.07.01 ~ 28.10.31
2026.07.28 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 SK브로드밴드(주) 1,170,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 실내건축 공사 변경계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수피해로 인한 전기합선 등 안전사고 발생 등 긴급한 경우 성실인테리어 9,810,000원 26.07.13 ~ 26.07.27
2026.07.08 실내건축 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 성실인테리어 9,310,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.07.01 3라인 우수관 연결 긴급공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 누수타파 900,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.07.01 옥상 방수공사 구배 신설 및 11라인 우수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존공사 10%이내 증가 효덕산업 5,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법