기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공18단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로70길 119

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,664원 도봉구 대비 높음 69%
  • 910세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1988.10.26 (38년차)
관리비부과면적
62,927㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
450대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290105
창동주공18단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,917원 649.6 40,874,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,416원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 627.9 39,508,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.6 478,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.6 103,540
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 5.2 326,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.3 457,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,216원 567.1 35,686,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,109원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 175.1 11,019,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,374원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 366.9 23,090,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 810원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.7 737,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 415,314
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,148원 60.0 3,774,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,101원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 30.4 1,911,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.6 1,862,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,537원 2,119.1 133,348,273
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,755원 비교 자료 없음 184.5 11,607,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,317원 비교 자료 없음 1,002.4 63,078,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,560원 비교 자료 없음 37.0 2,329,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,543원 비교 자료 없음 311.5 19,604,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,445원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 93.2 5,865,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,259원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 408.7 25,715,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 높음 83% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 8,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.9 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 800,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 1,534,415
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,571원 268.6 16,899,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,571원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 268.6 16,899,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,388원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 69% 3,664 230,583,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,505,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,705만 25.01
  2. 2억 3,865만 25.02
  3. 1억 9,247만 25.03
  4. 1억 6,283만 25.04
  5. 1억 4,505만 25.05
  6. 1억 4,113만 25.06
  7. 1억 4,559만 25.07
  8. 1억 5,299만 25.08
  9. 1억 4,480만 25.09
  10. 1억 4,539만 25.10
  11. 1억 7,557만 25.11
  12. 2억 3,058만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 690만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 12,823원
월 부과액의 4년 월 16,899,580원 부과 · 24,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,078만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 열교환기 세관작업 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,280,000원 –
2026.09.10 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,900,000원 –
2026.08.26 2기계실 및 1805동 옥상 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만의 소액 공사 송일산업개발(주) 4,970,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.05.20 단지내 일부 인도 아스콘 포장 및 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,800,000원 –
2026.05.11 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액, 긴급공사 하나로엠지엠(주) 2,700,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 바름회계법인 1,060,000원 26.04.15 ~ 26.05.20
2026.04.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 바름회계법인 1,060,000원 26.04.15 ~ 26.05.11
2026.03.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 지난 일년간 단지 세대 소독과 수목소독에 대한 성실성과 전년도와 동일한 용역금액 등을 고려하여 수의계약 체결함 주식회사 와이브이시스템 5,088,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 제1경비초소 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 창조인테리어 600,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.09 난방배관 누수 보수공사(○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액, 긴급공사 노원설비 500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법