기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동현대타운(주복) 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로114길 22-8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,132원 도봉구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 158세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1999.09.22 (27년차)
관리비부과면적
13,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
175대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13292501
창동현대타운(주복) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,842원 492.0 6,453,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,677원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 477.9 6,269,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 141,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.3 42,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,485원 740.6 9,714,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,616원 높음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 224.2 2,941,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,212원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 484.4 6,353,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.1 158,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,013원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.2 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 101,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,129원 49.7 652,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,970원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 23.7 311,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.0 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,107원 567.4 7,442,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,288원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 111.9 1,467,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,816원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 371.2 4,869,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,128원 비교 자료 없음 13.6 178,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.5 124,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 78% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.9 378,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 429원 낮음 78% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 5.2 67,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,412원 282.0 3,699,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,412원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 282.0 3,699,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,976원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 7% 2,132 27,962,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,077만 25.03
  2. 2,740만 25.04
  3. 3,285만 25.05
  4. 3,091만 25.06
  5. 3,772만 25.07
  6. 3,167만 25.08
  7. 3,417만 25.09
  8. 2,831만 25.10
  9. 3,474만 25.11
  10. 2,974만 25.12
  11. 3,446만 26.01
  12. 2,796만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,238,580원
2026년 2월
27,962,160원

세대당 ▲ +17,237원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,395만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 18,597원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,699,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,812만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기안전관리 업무대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 중앙전기안전관리(주) 210,000원 26.09.28 ~ 28.09.28
2026.08.06 정화조시설 기술관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 시설 관리 해피론환경기술(주) 162,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 아파트 옥상 유가 18개소 세대 우수관 누수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 옥상 유가 18개소 세대 우수관 누수보수공사 계약서 에스건설 3,800,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.01 옥상 우레탄 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상우레탄 부분방수공사 (주)피앤텍이엔지 44,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.27
2026.03.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 유지관리 계약 현대엘리베이터 145,455원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 경비용역계약 (주)덕우 9,801,450원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.31 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방안전관리대행 용역 계약서 (주)한가람방재 110,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.13 방역(소독)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 방역(소독)계약서 (주)21세기매니지먼트 158,700원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.25 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 위수탁관리계약 (주)덕우 131,980원 25.04.01 ~ 28.03.31
2024.11.12 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 경비용역계약 (주)덕우 9,504,250원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법