기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲삼부아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 280

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,965원 성동구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.07.15 (28년차)
관리비부과면적
57,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
567대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13307101
서울숲삼부아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,539원 377.0 21,682,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,959원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 502.0원 대비 372.0 21,393,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 90,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,216원 781.1 44,927,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,623원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 135.3 7,780,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,239원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 599.5 34,481,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 416,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 379,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,258원 28.2 1,622,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,258원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.2 1,622,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,576원 628.4 36,142,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,134원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 87.7 5,046,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,242원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 313.8 18,048,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,663원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 170.3 9,792,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.4 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.4 599,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.1 638,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,324원 150.0 8,627,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,324원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 150.0 8,627,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,913원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 16% 1,965 113,002,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,868,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,706만 25.06
  2. 1억 2,400만 25.07
  3. 1억 3,732만 25.08
  4. 1억 3,535만 25.09
  5. 1억 1,283만 25.10
  6. 1억 1,308만 25.11
  7. 1억 1,561만 25.12
  8. 1억 1,933만 26.01
  9. 1억 2,302만 26.02
  10. 1억 1,335만 26.03
  11. 1억 1,535만 26.04
  12. 1억 1,300만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
112,410,448원
2026년 5월
113,002,585원

세대당 ▲ +1,189원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,177만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,290원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,627,320원 부과 · 2,106,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,007만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 102동11**호등4세대외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 희망건설(주) 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.07.13 지하주차장 균열방수 및 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 52,980,000원 –
2026.06.16 103동정화조배수펌프고장교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 한성펌프공업사 2,560,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.15 지하주차장 부분방수 및 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 64,900,000원 –
2026.04.21 주택관리업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수가높은업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,282,208원 –
2025.12.18 배수펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에의거 사업자선정함 한성펌프공업사 2,343,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.11.04 수목전지(교목류)작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에의거 사업자선정함 (유)우원티엠 27,000,000원 25.11.17 ~ 25.11.21
2025.05.21 강화도어보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (주)아이디기업 3,620,000원 25.05.21 ~ 25.06.05
2025.04.10 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의거 금강종합개발 1,800,000원 25.05.07 ~ 25.05.08
2025.02.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의거 (유)우원티엠 9,996,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법