기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

금호대우 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 272

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,993원 성동구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,181세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,181세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2001.05.03 (25년차)
관리비부과면적
129,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,403대
CCTV
311대
승강기
27대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13309404
금호대우 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,933원 364.0 47,160,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,606원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 342.8 44,412,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 548,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 139,780
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.5 189,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 비교 자료 없음 2.4 312,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11원 비교 자료 없음 0.1 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 1,544,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,050원 556.5 72,100,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,803원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 198.7 25,749,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,741원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 325.8 42,210,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,515원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.9 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 570,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,917원 53.9 6,988,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,590원 낮음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 23.6 3,059,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.3 3,928,985
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,181원 812.9 105,322,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,792원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 80.1 10,383,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,922원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 455.1 58,957,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 26,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,901원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 199.6 25,864,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 2,695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 995원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 1,175,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 1,384,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.7 1,640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.6 2,926,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.1 269,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,607원 206.1 26,699,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,607원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 206.1 26,699,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,688원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 16% 1,993 258,270,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,240,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,896만 25.05
  2. 2억 5,127만 25.06
  3. 2억 6,307만 25.07
  4. 3억 891만 25.08
  5. 3억 1,165만 25.09
  6. 2억 6,214만 25.10
  7. 2억 4,825만 25.11
  8. 2억 4,539만 25.12
  9. 2억 6,270만 26.01
  10. 2억 7,061만 26.02
  11. 2억 5,243만 26.03
  12. 2억 5,827만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
254,394,133원
2026년 4월
258,270,324원

세대당 ▲ +3,282원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,337만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,902원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,699,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 2,979만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수평평가 후 입대의 재계약 의결 대영방재시스템(주) 8,781,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수평평가 후 입대의 재계약 의결 (주)비전개발 7,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 정화조 시설교체 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 11,950,000원 –
2025.12.04 위생관리 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 근거 수의계약 체결 승인산업 주식회사 321,336,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 근거 수의계약 체결 주식회사 승학 558,331,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 가스사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 근거 수의계약 체결 한화손해보험 20,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.29 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 근거 수의계약 체결 한빛 종합관리 12,437,568원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.29 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 의결 후 입주민 50%이상 찬성 (주)한빛종합관리 6,218,784원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.28 중앙정수처리장치 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 근거 수의계약 체결 한샘워터테크 3,516,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 전기공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의계약 체결 바우산전주식회사 227,100,000원 25.10.10 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법