기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수쌍용 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원길 63

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,869원 성동구 대비 낮음 19%
  • 777세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1997.10.07 (29년차)
관리비부과면적
72,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
796대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13372102
성수쌍용 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,799원 330.5 23,930,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,129원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 312.6 22,632,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 486,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.5 33,022
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 688,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,498원 531.2 38,459,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,716원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 147.2 10,657,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,517원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 348.9 25,265,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 540,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,716원 93.5 6,772,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,716원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 93.5 6,772,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,509원 542.0 39,245,395
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 454원 비교 자료 없음 4.9 352,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,616원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 60.3 4,363,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,003원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 407.8 29,528,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 795원 높음 2893% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.5 617,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 906,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.3 602,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,250원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.4 970,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.8 127,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,664원 372.0 26,933,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,664원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 372.0 26,933,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,186원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 19% 1,869 135,342,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,957,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,595만 25.01
  2. 1억 4,872만 25.02
  3. 1억 3,534만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,081만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,756원
월 부과액의 3년 6개월 월 26,933,970원 부과 · 41,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 22억 8,723만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 급수배관 모터 등 베어링교체 업체선정 긴급입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁, 유효입찰, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,520,000원 –
2026.07.28 외부회계감사 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 유효입찰, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.07.14 게시판광고 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 유효입찰, 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,470,000원 –
2026.06.29 급수배관 정수위밸브 등 교체 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁, 유효입찰, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,710,000원 –
2026.03.26 기계설비성능점검 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 970,000원 –
2026.03.18 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁, 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 –
2026.03.13 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 우리종합환경협동조합 3,070,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.03 경비용역게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 경진이엔지 27,730,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.02 세무주치의(TaxMaster) 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평세무컨설팅 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엔마스터주식회사 2,666,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법