기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

하왕십리극동미라주2 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 73

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,415원 성동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 191세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2001.12.14 (25년차)
관리비부과면적
9,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
63대
CCTV
5대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13377301
하왕십리극동미라주2 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,100원 862.5 8,041,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,100원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 502.0원 대비 862.5 8,041,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,859원 796.1 7,422,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,867원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 181.7 1,693,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,369원 높음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 581.2 5,418,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 106% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 785원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,120원 84.4 786,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,120원 높음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 84.4 786,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,810원 672.2 6,266,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,274원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 87.6 816,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,441원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 336.8 3,140,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,338원 비교 자료 없음 -27.4 -255,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,927원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 223.9 2,087,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,479원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.3 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.1 196,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,889원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 3% 2,415 22,516,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,293만 25.06
  2. 2,373만 25.07
  3. 2,478만 25.08
  4. 2,380만 25.09
  5. 2,262만 25.10
  6. 2,241만 25.11
  7. 2,300만 25.12
  8. 2,472만 26.01
  9. 2,509만 26.02
  10. 2,336만 26.03
  11. 2,336만 26.04
  12. 2,252만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,679,270원
2026년 5월
22,516,771원

세대당 ▼ -850원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 916만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(사업수행평가) (주)휘성 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의계약 (주)하이원종합관리 1,260,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.04.07 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 재계약 (주)동양티피티 5,976,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.10.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(사업수행평가) (주)융성종합관리 67,870,120원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(사업수행평가) (주)융성종합관리 21,034,440원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.06 정화조 기술관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액수의계약 (주)더죤환경기술 3,490,910원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액수의계약 (주)휘성 1,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.13 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(사업수행평가) 신광엘리베이터주식회사 3,272,730원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.25 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의계약 (주)신웅환경시스템 1,460,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.10 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액수의계약 (주)동양티피티 2,988,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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