기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수갤러리아포레 관리비 명세서

서울특별시 성동구 서울숲2길 32-14

  • 세대당 147만원
  • ㎡당 5,237원 성동구 대비 높음 106%
  • 230세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 44층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
64,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
717대
CCTV
179대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 18 · 경비 19 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13379401
성수갤러리아포레 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 282,957원 1,010.6 65,080,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 277,636원 높음 97% 성동구 중앙값 ㎡당 503.1원 대비 991.6 63,856,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,476원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 569,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 85,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,472원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.8 568,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 553,896원 1,978.3 127,396,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 152,801원 높음 194% 성동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 545.7 35,144,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 365,119원 높음 239% 성동구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 1,304.1 83,977,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,648원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 609,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,068원 높음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 50.2 3,235,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 19,261원 높음 793% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 68.8 4,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 57,722원 206.2 13,276,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,213원 높음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 90.1 5,798,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32,509원 높음 307% 성동구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 116.1 7,477,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 454,227원 1,622.3 104,472,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,712원 높음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 238.3 15,343,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 329,705원 높음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 1,177.6 75,832,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,794원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 117.1 7,542,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.8 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,379원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 777,216
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 9,130원 높음 115% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 32.6 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,312원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.8 2,371,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 117,454원 419.5 27,014,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 117,454원 높음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 419.5 27,014,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,466,256원 중앙값 2,538원/㎡ 높음 106% 5,237 337,238,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,639,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,180만 25.01
  2. 3억 1,747만 25.02
  3. 3억 1,229만 25.03
  4. 3억 101만 25.04
  5. 3억 713만 25.05
  6. 3억 4,086만 25.06
  7. 4억 8,479만 25.07
  8. 4억 8,634만 25.08
  9. 3억 3,724만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,305만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 753만원 ㎡당 26,912원
월 부과액의 5년 4개월 월 27,014,440원 부과 · 6,162,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,275원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 32억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,200원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 영업배상책임보험(사우나)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 647,600원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,000원 26.07.06 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트종합보험(화재+영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 24,907,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,130,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 219,200원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.23 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한서회계법인 1,400,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.03.16 조경(수목)관리 등 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,400,000원 –
2026.01.29 남탕 건식사우나 스토브 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)핀우드 2,140,000원 26.01.29 ~ 26.01.31
2025.12.31 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 중앙소방방재(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법