기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호유원 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로12길 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,496원 강동구 대비 낮음 37%
  • 174세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.08.26 (29년차)
관리비부과면적
17,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
155대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486703
천호유원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,447원 503.8 8,777,741
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,540원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 474.7 8,271,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.0 278,684
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 72,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 154,527
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,342원 522.7 9,107,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,551원 낮음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 115.3 2,009,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,983원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 369.3 6,435,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.3 40,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 182,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,613원 56.1 976,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,374원 높음 176% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 53.7 935,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 239원 비교 자료 없음 2.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,834원 148.1 2,581,058
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,225원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 82.1 1,431,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 5.7 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.2 177,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,867원 높음 83% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.6 498,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.4 373,608
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,538원 265.0 4,617,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,538원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 265.0 4,617,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,773원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 37% 1,496 26,060,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,163,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,680만 25.01
  2. 2,670만 25.02
  3. 2,584만 25.03
  4. 2,606만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,378만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,808원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,617,590원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,628만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 집합 정화조 배수관 노후로 인해 누수가 발생 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6) 더조은하우스 1,470,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.24 화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 1,431,400원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 3,289,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.24 승강기배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 42,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)케이비손해보험 30,400원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.05.27 시설물안전점검(상반기/하반기) 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) (주)카이종합건축사사무소 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.18 1동 1~4라인 옥상 파라펫트 내. 외측 균열보수 및 전체 도색공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) 원탑 4,950,000원 26.05.19 ~ 26.05.28
2026.05.07 승강기 단순유지관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지짐 별표 2의 6호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 15,480,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) 가족환경 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 회계 감사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2의6)) 다율회계법인 820,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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