기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담래미안로이뷰 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로142길 16

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,127원 강남구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 177세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1992.01.31 (34년차)
관리비부과면적
23,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
216대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510009
청담래미안로이뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,468원 829.8 19,906,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,693원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 765.1 18,353,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 277,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,623원 높음 202% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 12.0 287,240
A04 피복비 직원 근무복 931원 비교 자료 없음 6.9 164,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 578% 강남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,304원 높음 165% 강남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.8 761,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 121,305원 895.0 21,471,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,914원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 331.4 7,949,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,443원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 482.8 11,583,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,700원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 56.8 1,362,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,175원 높음 108% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,014원 221.4 5,312,548
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,825원 높음 142% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 138.9 3,331,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,190원 높음 164% 강남구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 82.6 1,980,588
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,339원 1,913.4 45,902,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,898원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 228.0 5,469,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 194,749원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 1,436.9 34,470,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.1 3,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,177원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 163.6 3,925,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,472원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.2 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 991원 비교 자료 없음 7.3 175,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,972원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.9 526,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,061원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.3 895,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,300원 267.8 6,425,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,300원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 267.8 6,425,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,427원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 22% 4,127 99,018,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,606,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,502만 25.09
  2. 7,732만 25.10
  3. 7,588만 25.11
  4. 7,625만 25.12
  5. 7,859만 26.01
  6. 7,527만 26.02
  7. 7,626만 26.03
  8. 7,512만 26.04
  9. 7,922만 26.05
  10. 8,766만 26.06
  11. 9,595만 26.07
  12. 9,902만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
96,435,848원
2026년 8월
99,018,538원

세대당 ▲ +14,591원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,834만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 22,440원
월 부과액의 7년 월 6,425,100원 부과 · 62,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 주차장 에폭시 도장공사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰요건 충족, 최저가격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 141,000,000원 –
2024.06.04 어린이놀이터 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 서류구비 적정 , 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,950,000원 –
2023.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)블루써브 4,560,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.04 승강기 종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 한국미쓰비시엘리베이터 99,120,000원 23.06.01 ~ 28.05.31
2023.05.04 수목 방제작업 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3백만원 이하 이지피플(주) 1,500,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.18 주차관제시스템 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점을 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2023.03.31 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 (주)이산아이엔씨 966,090원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.10.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 지우전기 3,480,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.05.18 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)이지피플 22,810,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.12 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 (주)우리관리 27,950,060원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법