기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 석관동
석관코오롱 관리비 명세서
서울특별시 성북구 한천로 509
- 세대당 –
- ㎡당 2,314원 성북구 대비 ▼낮음 14%
- 10세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 10세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.06.12 (27년차)
- 관리비부과면적
- 49,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱건설
- 주차
- 461대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 15%
|
342.6 | 16,874,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 | 325.5 | 16,029,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.7 | 283,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 2.8 | 137,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▼낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 8.6 | 424,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 23%
|
537.8 | 26,488,039 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 174.8 | 8,606,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▲높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 | 332.9 | 16,393,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▼낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.1 | 352,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 19.0 | 935,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.1 | 201,089 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 4%
|
87.5 | 4,310,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 | 38.3 | 1,883,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▲높음 105% 성북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 49.3 | 2,426,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 43%
|
995.7 | 49,037,230 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | – | 비교 자료 없음 | 0.4 | 19,290 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 94% 성북구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 | 7.7 | 379,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | – | ▼낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 818.1원 대비 | 743.3 | 36,607,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▼낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 175.2 | 8,626,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▼낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 20.3 | 997,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | – | ▲높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.9 | 438,220 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▼낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 13.7 | 674,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 12.2 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 14.1 | 696,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 15%
|
350.0 | 17,236,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 | 350.0 | 17,236,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,702원/㎡ ▼낮음 14% | 2,314 | 113,947,081 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,878,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 40만 25.01
- 1억 206만 25.02
- 9,700만 25.03
- 9,855만 25.04
- 9,468만 25.05
- 9,540만 25.06
- 9,903만 25.07
- 1억 1,395만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,692만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 8,669원
월 부과액의
2년 1개월
월 17,236,290원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,926원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 4억 93만원
- 공개 계약 전체 141건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 내,외부 균열보수 및 재도장 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · *제한경쟁/최저가입찰진행 => 최저가 금액 입찰
* 서류 검토 : 이상없음(정상제출) | 경쟁입찰 낙찰 | 310,000,000원 | 26.03.09 ~ 26.05.08 |
| 2026.02.09 | 옥상 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1. 최저가 입찰금액
2. 제출서류 검토 => 이상없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,000,000원 | 26.02.26 ~ 26.03.17 |
| 2026.01.13 | 수목전지 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 1. 입찰서류 검토 하자 없음
2. 최저가 입찰금액(응찰 - 4개업체) | 경쟁입찰 낙찰 | 11,930,000원 | 26.01.19 ~ 26.02.06 |
| 2024.08.08 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,570,000원 | – |
| 2024.04.26 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 교체공사 입찰 3회 공고 시행에도 불구하고 유찰된 관계로 수의계약 진행 | 현대엘리베이터(주) | 605,000,000원 | 24.04.26 ~ 24.12.20 |
| 2023.12.28 | 102동 경비실 화재수신기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 소액지출공사 | 대영방재 | 3,625,000원 | 24.01.09 ~ 24.01.15 |
| 2023.12.11 | 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 소액결재공사 | 정원도시안전진단(주) | 2,500,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.11.06 | 승강기 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 장기수선공사(감리) 소액지출공사 | 코리아엘리베이터컨설팅(주) | 3,000,000원 | 23.11.06 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.24 | 정화조 용역업체 재계약(23년도)수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약만료에 따른 재계약 | 이산아이엔씨 | 400,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.10.13 | 101동 (5라인) 옥상세대 누구 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상세대 누수에 따른 긴급공사 | 신화건설 | 4,930,000원 | 23.10.17 ~ 23.10.31 |
| 2023.09.25 | 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 게약만료에 따른 재계약 | 주원그린 | 201,853,200원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.08.24 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 게약만료에 따른 공동주택관리법 제59조 2에 의거 재계약 | 와이번스안전관리시스템 | 384,864,000원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.08.02 | 102동 5라인 옥상세대누수 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급공사 진행 | 신화건설 | 4,965,000원 | 23.08.03 ~ 23.08.07 |
| 2023.04.28 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 게약만료에 따른 공동주택관리법 제59조 2에 의거 재계약 | 현대(유성)엘리베이터 | 19,200,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.05 | 103동 지하집수정 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액지출공사 | 지산기공 | 2,460,000원 | 23.04.04 ~ 23.04.05 |
| 2023.02.24 | 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약만료에 따른 재계약 | 이지스엔터프라이즈 | 3,360,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.01.11 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 게약만료에 따른 공동주택관리법 제59조 2에 의거 재계약 | (유)우원티엠 | 8,448,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.11.10 | 뭉탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 게약만료에 따른 재계약 | 지산기공 | 31,000,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.17 | 105동 지하집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액지출공사 | 지산기공 | 2,420,000원 | 22.10.20 ~ 22.10.20 |
| 2022.10.12 | 공동주택 위탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 게약만료에 따른 재계약 | 율산개발(유) | 2,193,708원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.09.19 | 승강기내 미디어광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 | 포커스미디어코리아(주) | 14,825,455원 | 22.09.21 ~ 27.09.20 |
| 2022.06.30 | 22년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액결제 | 바름회계법인 | 1,000,000원 | 22.07.01 ~ 22.07.29 |
| 2022.05.13 | 수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급 | 대영방재 | 1,430,000원 | 22.05.18 ~ 22.05.20 |
| 2022.04.20 | 단지옥상 노출식 차열방수복합공법 시공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시및 제출서류 이상없음. | 경쟁입찰 낙찰 | 31,690,000원 | – |
| 2021.11.01 | 물탱크청소 용역게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행결과 양호하며 입주자등의 이의신청이 없음 | 지산기공 | 2,490,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.10.28 | 정화조관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | (주)이산아이엔씨 | 9,600,000원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2021.10.26 | 옥상지붕 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침기준 긴급공사 | 대성상사 | 3,525,000원 | 21.10.26 ~ 21.11.12 |
| 2021.10.26 | 102동(3,4라인) 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 세대누수에 따른 긴급공사로 진행 | 대성상사(삼화페인트) | 3,525,000원 | 21.11.03 ~ 21.11.06 |
| 2021.09.29 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자업무수행평가양호 및 입주민 이의신청 접수건이 없음 | 주원그린 | 7,635,750원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.09.27 | 승강기정밀검사 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 유성엘리베이터 | 2,314,500원 | 21.10.06 ~ 21.10.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법