기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납극동 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로45길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,897원 송파구 대비 높음 7%
  • 415세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.12.15 (39년차)
관리비부과면적
38,414㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
268대
CCTV
24대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804001
풍납극동 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,700원 569.3 21,870,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,965원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 529.0 20,320,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 338,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 123% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 177,520
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.3 86,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.7 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,120원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.9 879,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,808원 624.5 23,990,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,403원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 155.6 5,977,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,976원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 431.9 16,589,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,723원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.6 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 338,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,242원 99.8 3,835,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,856원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 74.1 2,845,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.8 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,104원 1,178.7 45,278,137
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,996원 높음 82127% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 194.4 7,468,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,474원 비교 자료 없음 -124.0 -4,761,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,474원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 124.0 4,761,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,617원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 28.3 1,085,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,407원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 631.0 24,238,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,886원 높음 339% 송파구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 20.4 782,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,303원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 186.9 7,180,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 888원 비교 자료 없음 9.6 368,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.1 541,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.6 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,484원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.6 1,445,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,220원 비교 자료 없음 13.2 506,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,321원 424.8 16,318,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,321원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 424.8 16,318,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,174원 중앙값 2,701원/㎡ 높음 7% 2,897 111,292,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,640,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,591만 25.01
  2. 1억 5,735만 25.02
  3. 1억 2,860만 25.03
  4. 1억 1,251만 25.04
  5. 1억 357만 25.05
  6. 1억 655만 25.06
  7. 1억 1,129만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,671만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,204원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,318,060원 부과 · 4,852,200원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 4,222만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 보안실 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 긴급공사로 2개이상의 견적 (주)코어전기통신 2,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 기계실 난방배관 부분교체공시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 긴급공사로 2개이상의 견적 강남냉난방(주) 4,700,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.03 보건위생용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 기존사업자와의 재계약 (주)현대개발 212,587,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.01 공동주택회계감사(2025년) 표준게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.28 기관실 내 차압유량밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 긴급공사로 2개이상의 견적 삼양밸브 서울지점 4,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.03.30 2026년 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하의 긴급공사로 2개이상의 견적 (주)정일종합관리 1,760,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.07 5동 공용배관 누수관련 3층부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 덕진설비 900,000원 26.03.07 ~ 26.03.09
2026.03.04 2026년 기계설비 성능전검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)위드락 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.03 5동 PCB판 수리품 및 노후부품 긴급교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한성엘리베이터 1,620,000원 26.03.03 ~ 26.03.04
2026.01.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 긴급공사로 2개이상의 견적 (주)서울소방 900,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법