기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 오금동
오금우방 관리비 명세서
서울특별시 송파구 성내천로 87
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,510원 송파구 대비 ▲높음 4%
- 196세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 2001.03.12 (25년차)
- 관리비부과면적
- 20,711㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방
- 주차
- 235대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,111원 |
합계의 17%
|
436.4 | 9,037,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,440원 | ▼낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 420.6 | 8,710,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 551원 | ▼낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.2 | 108,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 554원 | ▲높음 150% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.2 | 108,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 565원 | ▼낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 5.3 | 110,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,625원 |
합계의 27%
|
668.4 | 13,842,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,828원 | ▼낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 168.7 | 3,494,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,292원 | ▲높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 466.5 | 9,661,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,990원 | ▲높음 138% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 18.8 | 390,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,515원 | ▲높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 14.3 | 297,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,497원 |
합계의 7%
|
184.5 | 3,821,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,668원 | ▲높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 | 63.1 | 1,306,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,595원 | ▲높음 748% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 119.2 | 2,468,710 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 234원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 45,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,774원 |
합계의 38%
|
963.2 | 19,947,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,188원 | ▼낮음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 11.2 | 232,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,663원 | ▲높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 488.9 | 10,126,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,477원 | ▲높음 159% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 | 373.6 | 7,737,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | ▲높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.7 | 450,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,776원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 348,170 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,483원 | ▲높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 14.0 | 290,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,939원 | ▲높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 18.3 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,951원 | ▼낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 18.5 | 382,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,252원 |
합계의 10%
|
257.9 | 5,341,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,252원 | ▲높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 257.9 | 5,341,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 265,259원 | 중앙값 2,424원/㎡ ▲높음 4% | 2,510 | 51,990,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 158,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,944만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 4,319원
월 부과액의
1년 5개월
월 5,341,420원 부과 · 3,799,950원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비
▼낮음 61%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,079만원
- 공개 계약 전체 82건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 소액이고(500만원 미만) 보험계약임 | 승강기 사고배상책임공제 | 39,500원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.11 | 급수전 수위조절밸브(전자변) 긴급 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 | (주)제이콘트롤 | 250,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.01 | 소방시설 유지관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7월 입주자대표회의 결정(500만원 미만) | (주)세기소방 | 3,000,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.04.13 | 주차장 입구 캐노피 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰(사업설명회 참석, 구비서류 이상 없음) | 경쟁입찰 낙찰 | 17,500,000원 | – |
| 2025.01.31 | 승강기 전면 교체(6기) 고철 등 폐자재 매각 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰(구비서류 이상없음) | 경쟁입찰 낙찰 | 13,000,000원 | – |
| 2024.11.22 | 승강기 전면(6기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고에도 응찰자 미달로 유찰 | (주)티케이 엘리베이터 | 71,200,000원 | 24.11.22 ~ 25.05.20 |
| 2024.11.11 | 아파트단체화재공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 사항 | 서울송파새마을금고 | 4,589,120원 | 24.12.14 ~ 25.12.14 |
| 2024.07.31 | 소방 안전관리 업무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(500만원 미만) | 세기소방주식회사 | 3,000,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.02.01 | 전기안전관리 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 | 하나전기안전관리(주) | 5,040,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.11 | 아파트화재 단체 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 최저가 견적업체 | 새마을금고 오성지점 | 4,890,570원 | 23.12.14 ~ 24.12.14 |
| 2023.07.25 | 수목전지(전정) 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2023년7월31일 18시 40분 적격심사 평가위원회에서 적격심사 표준평가표에 따른 평가결과 최고 득점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,965,000원 | – |
| 2021.12.22 | CCTV카메라 교체 설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의거 수의계약 | 대박전자 | 350,000원 | 21.12.22 ~ 21.12.22 |
| 2021.12.10 | 아파트단체화재,어린이놀이시설,영업배상보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | MG새마을금고중앙회 | 5,434,590원 | 21.12.14 ~ 22.12.14 |
| 2021.05.12 | 어린이놀이터 바닥재 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 제한경쟁, 적격심사제에 따라 평가 및 개찰결과 낙찰로 선정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 22,650,000원 | – |
| 2021.05.11 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업자 선정 | (주)알씨자원 | 1,056,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.05.11 | 정화조시설 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업자 선정 | (주)해피론환경기술 | 118,800원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.04.12 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | (주)티케이엘리베이터코리아 | 480,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.27 | 정화조 배수펌프 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 공사로 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | (주)해피론환경기술 | 720,000원 | 21.03.27 ~ 21.03.27 |
| 2021.03.16 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | (주)태인이앤지 | 400,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.01.29 | 102동 급수펌프(주) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급사항으로 수의계약 | 엘지피엠(주) | 1,590,000원 | 21.01.29 ~ 21.01.29 |
| 2021.01.20 | 101동 8라인 벤츄레타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급공사로 수의계약 | 합동닥트 | 300,000원 | 21.01.20 ~ 21.01.20 |
| 2021.01.18 | 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | (주)하나전기안전관리 | 385,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2021.01.14 | 횡주관 준설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 횡주관 막힘으로 긴급공사 수의계약 | 한국종합환경컨설팅(주) | 1,450,000원 | 21.01.15 ~ 21.01.15 |
| 2020.12.14 | 아파트단체화재,어린이놀이시설,영업배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | MG새마을금고중앙회 | 5,434,590원 | 20.12.14 ~ 21.12.14 |
| 2020.12.01 | 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료에 따른 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 선정함. | 주식회사 현대개발 | 270,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.01 | 보건위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | 주식회사 현대개발 | 3,019,370원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.11.24 | 102동 승강기 제어판컨트롤기판 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장(정지)에 따른 긴급공사후 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | (주)티센크루프엘리베이터코리아 | 3,990,000원 | 20.11.24 ~ 20.11.24 |
| 2020.10.20 | 101동 벤츄레타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 | 합동닥트 | 600,000원 | 20.10.20 ~ 20.10.20 |
| 2020.10.16 | 101동 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 | 엘지피엠(주) | 1,490,000원 | 20.10.16 ~ 20.10.16 |
| 2020.09.10 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 | 대한주택관리사협회 | 161,300원 | 20.09.27 ~ 21.09.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법