기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 석촌동

잠실한솔 관리비 명세서

서울특별시 송파구 백제고분로 348

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,167원 송파구 대비 낮음 12%
  • 393세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2000.10.10 (26년차)
관리비부과면적
40,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
427대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13819001
잠실한솔 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,769원 512.4 20,738,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,007원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 495.3 20,045,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.8 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 48,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 455,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,695원 618.5 25,032,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,148원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 263.6 10,669,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,207원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 322.4 13,050,482
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 222,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,669원 93.9 3,800,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,669원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 93.9 3,800,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,605원 792.4 32,070,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,818원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 134.2 5,430,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,485원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 364.0 14,731,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,560원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 238.5 9,651,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,522원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.8 598,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 766,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,445원 150.0 6,070,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,445원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 150.0 6,070,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,184원 중앙값 2,450원/㎡ 낮음 12% 2,167 87,711,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,324,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,354만 25.01
  2. 9,121만 25.02
  3. 8,725만 25.03
  4. 9,045만 25.04
  5. 8,704만 25.05
  6. 9,076만 25.06
  7. 1억 66만 25.07
  8. 1억 839만 25.08
  9. 1억 338만 25.09
  10. 8,771만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,439만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,038원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,070,000원 부과 · 1,167,145원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 5,150만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 주차차단기 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07월 입주자대표회의 의결 (주)동성에이치 2,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 단지내 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07월 입주자대표회의 의결 (주)우리종합환경개발 1,320,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.02 공동주택 2025년도 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바름회계법인 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 방송서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브송파케이블티브이 300,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 승강기 유지관리업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,000,000원 –
2026.03.23 조경전지업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,680,000원 –
2025.03.25 잠실한솔아파트 지하주차장 방수공사 외 2건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 155,000,000원 –
2024.11.19 옥상출입문 화재연동 개페장치 설치 공사업체 선정 건경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,658,000원 –
2023.07.04 주차차단기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에서 2회 유찰 되었음 동성에이치 850,000원 23.07.04 ~ 23.07.14
2023.06.16 조경전지업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법