기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

포스코더샵스타리버 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로35길 93

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 1,969원 송파구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 189세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
53,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
538대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13824001
포스코더샵스타리버 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 163,313원 581.4 30,866,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 148,892원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 530.0 28,140,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8,402원 높음 250% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 29.9 1,588,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 116,160
A04 피복비 직원 근무복 631원 비교 자료 없음 2.2 119,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,773원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.0 902,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 157,825원 561.8 29,828,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 54,252원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 193.1 10,253,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 88,292원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 314.3 16,687,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,434원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 51.4 2,728,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,908원 99.4 5,274,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,777원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 77.5 4,115,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,779원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.0 903,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,352원 비교 자료 없음 4.8 255,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,953원 576.5 30,609,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,962원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 112.1원 대비 110.2 5,851,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,135원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 331.6 17,602,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,054원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.9 577,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,250원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 72.1 3,827,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.5 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,445원 비교 자료 없음 5.1 273,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.9 260,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,185원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.5 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,999원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.2 755,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 151원 비교 자료 없음 0.5 28,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,136원 150.0 7,963,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,136원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,963,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,135원 중앙값 2,437원/㎡ 낮음 19% 1,969 104,542,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,699,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 523만 25.06
  2. 1억 3,578만 25.07
  3. 1억 3,425만 25.08
  4. 1억 654만 25.09
  5. 1억 172만 25.10
  6. 1억 120만 25.11
  7. 1억 606만 25.12
  8. 1억 804만 26.01
  9. 1억 827만 26.02
  10. 9,941만 26.03
  11. 1억 118만 26.04
  12. 1억 454만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
92,379,050원
2026년 5월
104,542,547원

세대당 ▲ +64,357원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,996만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 8,475원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,963,690원 부과 · 59,169,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,273원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 3,441만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 케이티텔레캅주식회사 6,660,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.20 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 정도이엔씨 197,230,000원 26.05.01 ~ 26.06.25
2026.04.20 주민체육시설 개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,300,000원 26.04.23 ~ 26.06.12
2026.04.01 건축물관리점검지침에 따른 정기점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 주식회사 월드안전진단 5,200,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.01 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 (주)에이플러스방재 720,000원 26.03.01 ~ 26.08.31
2026.03.01 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 (주)에이플러스방재 3,600,000원 26.03.01 ~ 26.08.31
2026.02.26 기게설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 (주)에이원방재산업 2,000,000원 26.02.26 ~ 26.04.30
2026.01.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 (주)청정 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 선정에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 3,416,400원 25.12.27 ~ 26.12.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법