기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계풍림아이원 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로47길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,250원 노원구 대비 낮음 16%
  • 484세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
45,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
489대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13905003
월계풍림아이원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,606원 498.9 22,557,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,815원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 469.1 21,206,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 673,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 89,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.0 587,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,273원 559.6 25,300,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,983원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 160.4 7,252,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,161원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 365.7 16,534,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,184원 44.8 2,024,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 903원 낮음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 9.7 436,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,953원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.6 1,429,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 328원 비교 자료 없음 3.5 158,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,184원 965.5 43,649,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,291원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 142.3 6,432,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,447원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 497.2 22,480,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.1 2,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,545원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 219.9 9,944,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.1 1,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,162원 비교 자료 없음 12.4 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.7 617,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.8 939,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.5 1,154,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 876원 비교 자료 없음 9.4 423,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,934원 181.3 8,195,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,934원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 181.3 8,195,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,180원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 16% 2,250 101,727,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,002,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 447만 25.01
  2. 1억 700만 25.02
  3. 1억 395만 25.03
  4. 1억 518만 25.04
  5. 1억 90만 25.05
  6. 1억 120만 25.06
  7. 1억 849만 25.07
  8. 1억 2,529만 25.08
  9. 1억 2,116만 25.09
  10. 1억 141만 25.10
  11. 9,993만 25.11
  12. 1억 173만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,399만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 20,216원
월 부과액의 9년 4개월 월 8,195,920원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 3,718만원
  • 공개 계약 전체 373건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 2026년 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재해상보험(주) 115,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 2026년 정화조 유지관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침에 의거 미래수질환경(주) 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 2026년 방송 공동수신설비 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)제이와이정보통신 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 공동 현관경사로 미끄럼방지매트 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)지오그린필드 816,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설 시소 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)플레이그라운드 2,733,500원 26.07.31 ~ 26.08.14
2026.07.01 방화샷다(지하2층 주차장 출입구) 부품 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 신일샷다 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.07.01 2026년 전문인 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 KB손해보함 429,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 옥외부대시설 조경시설물(트랠리스) 긴급수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 아산개발 4,840,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.01 후문 울타리 지지대 보강수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 아산개발 860,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.29 지붕(107-2,108-3) 고분자도막방수 긴급수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 덕성건설(주) 4,750,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법