기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계코오롱 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로26가길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,582원 노원구 대비 높음 3%
  • 215세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
20,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
222대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920202
상계코오롱 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,970원 674.8 13,753,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,581원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 649.6 13,239,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.2 330,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 45,670
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 3.9 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 286% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 58,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,420원 742.8 15,140,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,662원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 175.8 3,582,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,621원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 523.4 10,668,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 249,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,218원 97.2 1,981,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,218원 높음 497% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 97.2 1,981,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,661원 703.2 14,332,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,118원 높음 563% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 676.4 13,785,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.4 355,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 891원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.4 191,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,540원 364.4 7,426,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,540원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 364.4 7,426,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,809원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 3% 2,582 52,634,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,556만 25.01
  2. 5,377만 25.02
  3. 5,263만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,012만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,856원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,426,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 8,845만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 9항 유진리싸이클링 258,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 경비용역업체 선정 [긴급] 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 세부평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 280,199,040원 –
2026.03.23 주택관리업자 선정 (긴급)입찰 수정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 세부평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,332,120원 –
2025.12.15 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9항 현승엘리베이터 9,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.05 소독용역게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 9항 티엔크린주식회사 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 9항 주식회사 인동 88,425,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.13 내.외부 균열보수 및 재도장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰가액 제안 경쟁입찰 낙찰 181,000,000원 –
2025.04.09 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 9항 유진리싸이클링 258,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9항 현승엘리베이터(주) 4,800,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 9항 티엔크린주식회사 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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