기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계코오롱 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로26가길 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,912원 노원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 215세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
20,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
222대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920202
상계코오롱 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,260원 804.4 16,395,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,234원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 772.5 15,745,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.0 366,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 53,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,070원 비교 자료 없음 11.3 230,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,533원 765.1 15,594,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,137원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 180.8 3,684,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,166원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 539.7 11,000,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 249,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,727원 92.1 1,876,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,727원 높음 393% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 92.1 1,876,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,616원 829.3 16,902,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,872원 높음 561% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 800.3 16,312,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.1 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.9 160,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,948원 421.4 8,588,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,948원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 421.4 8,588,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,084원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 9% 2,912 59,357,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,263만 25.03
  2. 5,179만 25.04
  3. 5,115만 25.05
  4. 5,292만 25.06
  5. 5,434만 25.07
  6. 6,246만 25.08
  7. 6,270만 25.09
  8. 5,497만 25.10
  9. 5,242만 25.11
  10. 5,266만 25.12
  11. 5,727만 26.01
  12. 5,936만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,772,710원
2026년 2월
59,357,980원

세대당 ▲ +25,978원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,918만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,413원
월 부과액의 6개월 월 8,588,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 8,845만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 9항 유진리싸이클링 258,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 경비용역업체 선정 [긴급] 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 세부평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 280,199,040원 –
2026.03.23 주택관리업자 선정 (긴급)입찰 수정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 세부평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,332,120원 –
2025.12.15 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9항 현승엘리베이터 9,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.05 소독용역게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 9항 티엔크린주식회사 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 9항 주식회사 인동 88,425,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.13 내.외부 균열보수 및 재도장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰가액 제안 경쟁입찰 낙찰 181,000,000원 –
2025.04.09 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 9항 유진리싸이클링 258,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9항 현승엘리베이터(주) 4,800,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 , 9항 티엔크린주식회사 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법