기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공9단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 532

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,455원 노원구 대비 낮음 5%
  • 2,830세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,830세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1988.10.24 (38년차)
관리비부과면적
217,994㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대힌주택공사
주차
1,930대
CCTV
200대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 54 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13921005
상계주공9단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,145원 352.4 76,819,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,139원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 339.3 73,972,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 349원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.5 986,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.2 477,390
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.6 570,440
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.6 134,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.1 678,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,449원 888.6 193,710,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,736원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 191.3 41,702,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,249원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 678.3 147,865,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 1,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 771원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.0 2,182,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 169원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 479,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,141원 27.8 6,059,399
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,141원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 27.8 6,059,399
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,590원 955.3 208,259,485
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,343원 비교 자료 없음 43.4 9,460,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 236원 비교 자료 없음 3.1 668,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,721원 비교 자료 없음 113.2 24,681,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,816원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 36.6 7,969,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,545원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 682.1 148,703,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 높음 148% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.6 2,970,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 5,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 3,283,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.7 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,184원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.4 3,350,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,794원 231.0 50,357,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,794원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 231.0 50,357,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,119원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 5% 2,455 535,205,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,676,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,778만 25.01
  2. 8억 696만 25.02
  3. 6억 6,574만 25.03
  4. 5억 6,091만 25.04
  5. 5억 831만 25.05
  6. 4억 9,637만 25.06
  7. 5억 1,153만 25.07
  8. 5억 3,521만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,356만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,668원
월 부과액의 2년 5개월 월 50,357,200원 부과 · 665,995,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 3,888만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 업체수 미달로 수의계약 진행 주식회사에치이시스템 13,212,500원 26.09.15 ~ 26.10.16
2026.07.30 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 비교 대성방재 4,900,000원 26.07.30 ~ 26.11.30
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인 2,181,818원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.05.18 승강기 유지 관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고득점으로 선정 경쟁입찰 낙찰 71,040,000원 –
2025.11.04 재활용품 수거업체 선정(재)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 47,544,000원 –
2025.08.21 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 설치 (주)에버온 143,500,000원 25.09.01 ~ 32.08.31
2025.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인 2,181,818원 25.08.20 ~ 25.08.21
2025.08.05 난방순환 펌프 및 버터 밸브 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2025.08.05 난방공급. 환수 밸브 및 배관 부분교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,830,000원 –
2025.06.27 승강기 교체 고철 및 폐 자재 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법