기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공5단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 230

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 5,170원 노원구 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 2,328세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,328세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
1992.04.29 (34년차)
관리비부과면적
174,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,500대
CCTV
154대
승강기
42대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 19 · 경비 38 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922114
중계주공5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,761원 436.8 76,266,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,296원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 417.3 72,856,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 1,152,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 393,156
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 154,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.8 1,709,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,178원 815.7 142,422,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,127원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 161.7 28,230,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,860원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 624.8 109,089,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 1,024,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,091원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.6 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,536,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,489원 206.5 36,058,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,714원 높음 298% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 182.8 31,926,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.7 4,131,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,041원 3,387.1 591,406,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,448원 비교 자료 없음 592.6 103,475,656
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,982원 비교 자료 없음 1,306.4 228,102,496
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,702원 비교 자료 없음 369.3 64,489,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,702원 비교 자료 없음 369.3 64,489,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,278원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 97.0 16,943,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,560원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 474.1 82,783,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,297원 높음 1189% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 97.3 16,988,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,837원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 4,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 2,456,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.2 1,604,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 4,143,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 710원 비교 자료 없음 9.5 1,651,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,301원 324.0 56,573,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,301원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 324.0 56,573,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,769원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 87% 5,170 902,727,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,288,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,830만 25.02
  2. 7억 1,786만 25.03
  3. 6억 3,564만 25.04
  4. 5억 2,791만 25.05
  5. 4억 7,452만 25.06
  6. 4억 8,797만 25.07
  7. 5억 1,830만 25.08
  8. 4억 8,924만 25.09
  9. 5억 6,110만 25.10
  10. 6억 4,033만 25.11
  11. 8억 5,458만 25.12
  12. 9억 273만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
811,966,332원
2026년 1월
902,727,238원

세대당 ▲ +38,986원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,287만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,352원
월 부과액의 2년 5개월 월 56,573,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 28억 7,869만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 노후 난방배관 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 229,200,000원 –
2026.08.25 6기계실 난방 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)효성펌프 3,830,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.21 관리사무소 내 공중파 TV 헤드엔드 장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 에스비테크 3,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 504동 경비초소 세대 방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한성 & 대영 2,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 ○○동 ○○호 세대 공용부 난방관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 진선ENG 1,464,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 2기계실 온수 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)효성펌프 2,350,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.25 펌프장 급수 부스터펌프 압력 팽창탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)테크노알파 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 급수 펌프장내 소화용수용 보조펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)효성펌프 1,720,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 504동 외 3개소 도로 우수 트렌지 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 한국종합환경 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 515동 경비초소 세대 방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한성 & 대영 2,350,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법