기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

청솔아파트8 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로1가길 10

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,057원 노원구 대비 높음 17%
  • 278세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.11.25 (26년차)
관리비부과면적
43,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설,대우엔지니어링
주차
325대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980004
청솔아파트8 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,475원 368.2 15,977,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,146원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 346.9 15,052,507
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 784원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 218,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 269% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 359,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,513원 426.1 18,490,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,874원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 120.9 5,246,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,985원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 269.0 11,671,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,036원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,951원 102.2 4,434,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,265원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 85.0 3,687,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,687원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 746,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,135원 1,820.3 78,989,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,173원 비교 자료 없음 302.2 13,114,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,922원 비교 자료 없음 883.6 38,342,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,025원 비교 자료 없음 -230.8 -10,015,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,025원 비교 자료 없음 230.8 10,015,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,422원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 162.9 7,067,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,371원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 277.9 12,057,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,163원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 135.6 5,883,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 438,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,094원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.8 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 569,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,071원 340.0 14,753,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,071원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 14,753,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,146원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 17% 3,057 132,646,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,372,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,219만 25.01
  2. 1억 3,265만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,125만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 10,630원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,753,640원 부과 · 1,006,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,233만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.18 화재 수신기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.04.22 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,950,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.09.19 놀이공원 바닥 세라믹콘크리트 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 참여업체 미달에 의한 2회 유찰 (주)지지콘크리트 45,000,000원 25.09.22 ~ 25.10.30
2025.09.09 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,434,000원 –
2025.08.06 소액공사표준계약서 - 열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서업자선정지침에 의거 견적비교 후 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 한국난방(주)강북지사(그린에너지) 3,780,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.07.28 소액공사표준계약서 - 정수위밸브교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서업자선정지침에 의거 견적비교 후 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 한국난방(주)강북지사(그린에너지) 1,770,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
2025.06.26 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 서업자선정지침에 의거 견적비교 후 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (주)서울소방 1,200,000원 25.06.21 ~ 25.07.05
2025.05.26 엘리베이터tv 설치 운영 재계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 특이사항(민원발생 무)이 없음 포커스미디어코리아주식회사 16,513,200원 25.06.15 ~ 30.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법