기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한신3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로46가길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,282원 노원구 대비 낮음 4%
  • 348세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.05.28 (36년차)
관리비부과면적
33,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공용(주)
주차
290대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982002
상계한신3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,704원 639.3 21,124,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,168원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 612.6 20,242,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.8 488,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 73,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.7 320,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,132원 443.7 14,662,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,689원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 154.7 5,111,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,070원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 274.5 9,072,327
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 218,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,580원 79.8 2,638,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,747원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 60.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.3 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,040원 769.2 25,417,858
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 4,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,012원 높음 833% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 663.6 21,928,098
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.3 75,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.4 509,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.3 1,101,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,554원 비교 자료 없음 16.4 540,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,272원 350.4 11,578,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,272원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.4 11,578,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,729원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 4% 2,282 75,421,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,824,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,526만 25.01
  2. 7,635만 25.02
  3. 7,189만 25.03
  4. 7,396만 25.04
  5. 7,044만 25.05
  6. 7,260만 25.06
  7. 8,011만 25.07
  8. 8,557만 25.08
  9. 7,542만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,259만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 28,525원
월 부과액의 6년 9개월 월 11,578,780원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,343원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 8,746만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 8동 정화조 방류배관 및 1~3라인 오,수배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양환경엔지니어링(주) 23,820,000원 26.07.21 ~ 26.08.07
2026.07.10 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 누리안전주식회사 600,000원 26.07.10 ~ 26.09.09
2026.06.23 아파트 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 창대이앤씨가 최고점수를 획득함 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정진세림회계법인 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.05.26 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 참엔지니어링건축사사무소 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회유찰 . 현대엘리베이터 20,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 서울소방 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 승강기 유지관리보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 803,548원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 3,292,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 324,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법