기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

롯데우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로22길 34

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,572원 노원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 568세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
77,759㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설,우성건설
주차
921대
CCTV
85대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986009
롯데우성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,902원 342.6 26,640,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,077원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 329.3 25,603,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 386,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 186,911
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.0 463,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,911원 744.4 57,885,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,271원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 111.6 8,674,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,242원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 608.1 47,281,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.4 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,117원 66.6 5,178,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,949원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 50.8 3,946,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.8 1,231,776
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,055원 1,118.0 86,935,481
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,649원 비교 자료 없음 34.0 2,640,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,910원 비교 자료 없음 247.7 19,260,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,634원 비교 자료 없음 201.9 15,696,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,504원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 76.7 5,966,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,450원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 361.2 28,087,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,842원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.8 1,614,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,130원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 117.8 9,161,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,798원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.1 1,021,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.8 1,304,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,070원 300.0 23,327,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,070원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 300.0 23,327,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,055원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 9% 2,572 199,967,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,005,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,212만 25.05
  2. 1억 8,850만 25.06
  3. 2억 1,893만 25.07
  4. 2억 2,407만 25.08
  5. 1억 9,657만 25.09
  6. 2억 27만 25.10
  7. 2억 3,700만 25.11
  8. 3억 1,519만 25.12
  9. 3억 4,871만 26.01
  10. 2억 8,792만 26.02
  11. 2억 4,900만 26.03
  12. 1억 9,997만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
205,923,479원
2026년 4월
199,967,277원

세대당 ▼ -10,486원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,182만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 10,697원
월 부과액의 3년 월 23,327,570원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,772만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원미만 우신프라임(주) 4,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.12 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)두원에이앤씨 101,688,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만 명인외벽 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.04 비상방송설비계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만 (주)한양전자피에이 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.08.04 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원미만 포커스미디어코리아 주식회사 4,200,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.07.30 아파트 화재,영업배상,어린이놀이터,재난,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해,삼성화재,메리츠,농협손해보 16,746,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.20 방송서비스 단체공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 (주)딜라이브 노원케이블티브이 3,600,000원 26.07.20 ~ 29.07.31
2026.06.12 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원미만 (주)코킹 800,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.06.01 열교환기세관작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만 그린에너지 1,930,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원미만 (주)승진개발 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법