기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계학여울청구 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로207길 186

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,766원 노원구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,476세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,476세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
1999.02.09 (27년차)
관리비부과면적
130,351㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
1,699대
CCTV
219대
승강기
36대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 13 · 경비 26 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987305
하계학여울청구 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,390원 412.1 53,712,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,792원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 394.0 51,352,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 883,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 261,060
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 2.0 266,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 948,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,515원 821.1 107,032,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,125원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 193.9 25,276,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,440원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 605.1 78,877,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 734,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,798원 65.7 8,558,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,798원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 65.7 8,558,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,242원 2,086.2 271,940,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,344원 비교 자료 없음 117.1 15,267,299
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,085원 비교 자료 없음 623.7 81,304,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,350원 비교 자료 없음 94.5 12,324,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,971원 비교 자료 없음 396.0 51,616,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,911원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 146.2 19,055,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,708원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 449.6 58,608,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,577원 높음 136% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.9 2,327,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,867원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 145.7 18,991,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 3,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,530원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.3 2,257,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.6 2,032,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,980원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.7 4,397,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.9 383,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,659원 381.1 49,680,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,659원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 381.1 49,680,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,605원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 41% 3,766 490,924,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,510,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,742만 25.03
  2. 4억 31만 25.04
  3. 3억 8,598만 25.05
  4. 3억 6,604만 25.06
  5. 4억 2,915만 25.07
  6. 4억 1,550만 25.08
  7. 3억 6,257만 25.09
  8. 3억 9,114만 25.10
  9. 4억 1,576만 25.11
  10. 5억 5,064만 25.12
  11. 5억 8,770만 26.01
  12. 4억 9,092만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
529,073,334원
2026년 2월
490,924,302원

세대당 ▼ -25,846원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,366만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,456원
월 부과액의 2년 9개월 월 49,680,700원 부과 · 26,444,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 12억 9,322만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 난방배관 노후밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 성도기전 4,902,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.08.25 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)고려건설안전기술단 680,000원 26.08.25 ~ 26.10.20
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 보리공인회계사감사반(다온세무회계) 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.11 옥상 및 옥탑 지붕 우레탄 도막 방수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 275,400,000원 –
2026.07.22 스마트파킹솔루션 공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 아이파킹 주식회사 41,000,000원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.07.16 건축물의 공사감리 계약서 (옥상 및 옥탑 지붕 우레탄 방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한양엔지니어링기술사무소 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.10.20
2026.07.07 관리사무소 외 4개소 cctv 설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 베스트넷 2,810,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 698,299,680원 –
2026.06.30 단지내 두부 판매(차량)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 개인사업자 540,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 편의시설물 광고설치 위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 신화종합기획 3,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법