기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 172-13

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,981원 노원구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 130세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
13,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
115대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993001
중계현대3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,451원 335.1 4,608,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,242원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 248.1 3,411,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,967원 높음 178% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 28.0 385,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,866원 높음 392% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 17.6 242,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,023원 높음 774% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.7 133,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,353원 높음 177% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.7 435,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,128원 918.2 12,626,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,750원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 130.0 1,787,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,340원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 731.1 10,054,163
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,385원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,025원 142.0 1,953,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,245원 높음 131% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 106.3 1,461,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,779원 높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.7 491,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,856원 1,057.4 14,541,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,724원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 63.6 874,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,698원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 621.1 8,540,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,211원 높음 177% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.9 287,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,321원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 220.5 3,031,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,758원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.1 358,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,410원 높음 167% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 41.7 573,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,888원 높음 108% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.2 635,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,884원 528.3 7,264,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,884원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 528.3 7,264,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,343원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 8% 2,981 40,994,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,975,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,951만 25.02
  2. 3,761만 25.03
  3. 3,739만 25.04
  4. 3,643만 25.05
  5. 3,787만 25.06
  6. 4,143만 25.07
  7. 4,436만 25.08
  8. 4,256만 25.09
  9. 3,649만 25.10
  10. 3,743만 25.11
  11. 3,884만 25.12
  12. 4,099만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,001,805원
2026년 1월
40,994,643원

세대당 ▲ +15,329원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 623만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,996원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,264,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.25 외벽방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 24.09.26 ~ 24.10.11
2022.03.14 생활 하수관 공사업체선정입찰 (재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정한 응찰가격 경쟁입찰 낙찰 3,820,000원 –
2022.03.14 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정 응찰가격 입니다. 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 22.03.29 ~ 22.04.05
2021.11.15 중계현대3차 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 위 내용 1번과 2번에 기록하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,980,000원 21.11.16 ~ 21.11.22
2021.07.19 중계현대3차A 지상주차장 아스콘포장 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정한 응팔가격 경쟁입찰 낙찰 49,990,000원 21.07.20 ~ 21.08.02
2021.07.19 중계 현대3차아파트 하수관준설 및 보수 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정한 응찰가격 임 경쟁입찰 낙찰 12,970,000원 21.07.21 ~ 21.08.02
2021.06.14 하수관 준설 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰 업체중 최저가격 이므로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2021.04.20 중계현대3차아파트 옥상및 층간홈통 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가표 점수가 최고 점이며 응찰가격이 최저가격으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 6,648,000원 21.05.24 ~ 21.06.03
2021.04.19 중계현대3차CCTV 설치공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가표 점수가 최고점이며 입찰가격이 최저가격 경쟁입찰 낙찰 5,180,000원 21.05.31 ~ 21.06.08
2020.09.09 옥상 1세대 PVC시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표 최고점수 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법