기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계한신 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 351

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,908원 노원구 대비 높음 50%
  • 1,200세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
54,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
321대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993503
하계한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,815원 613.4 33,377,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,610원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 586.8 31,932,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 572,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 159,689
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 3.0 165,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.1 548,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,451원 561.2 30,541,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,980원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 153.9 8,375,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,077원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 376.6 20,492,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 602원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.3 722,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 367원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,023원 44.6 2,427,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,023원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 44.6 2,427,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,305원 2,498.6 135,966,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,677원 비교 자료 없음 81.1 4,412,429
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,200원 비교 자료 없음 1,217.3 66,240,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,553원 비교 자료 없음 409.1 22,264,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,466원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 142.6 7,759,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,618원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 454.7 24,741,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,849원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 106.9 5,819,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,571원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.6 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 487,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.1 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,282원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.3 1,538,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,616원 190.0 10,339,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,616원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 10,339,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,210원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 50% 3,908 212,651,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,055,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,824만 25.01
  2. 2억 1,265만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 18,277원
월 부과액의 8년 월 10,339,400원 부과 · 143,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 4,281만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 안전관리.기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 누리앤소방전기안전 2,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.18 승강기 쉬브 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,770,000원 –
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 660,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저견적 명인종합설비 1,800,000원 26.04.13 ~ 26.10.30
2026.03.31 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적가 한국전기테스트 620,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.12.16 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 표준평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 225,361,680원 –
2025.11.11 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적가 현승엘리베이터 4,900,000원 25.11.11 ~ 25.12.31
2025.09.10 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 월드소방(주) 2,800,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.09 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적 현승엘리베이터 4,400,000원 25.07.09 ~ 25.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법