기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 보광동

보광삼성리버빌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 보광로5길 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,672원 용산구 대비 높음 22%
  • 242세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.10.31 (26년차)
관리비부과면적
25,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
247대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14082302
보광삼성리버빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,398원 601.8 15,100,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,580원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 565.0 14,176,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,317원 높음 129% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.3 560,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 65,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.9 297,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,352원 929.3 23,317,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,803원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 219.9 5,518,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,234원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 648.4 16,270,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,364원 높음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,207원 98.4 2,470,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,207원 높음 402% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 98.4 2,470,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,408원 1,662.8 41,722,746
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 749원 비교 자료 없음 7.2 181,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,344원 높음 151% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 524.1 13,151,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,634원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 420.8 10,559,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,534원 높음 5555% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 313.8 7,873,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,534원 높음 189% 용산구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 313.8 7,873,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.1 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 270,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,603원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.1 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.1 554,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 4.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,398원 380.0 9,534,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,398원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.0 9,534,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,763원 중앙값 3,016원/㎡ 높음 22% 3,672 92,144,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,781,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,621만 25.01
  2. 7,444만 25.02
  3. 6,414만 25.03
  4. 7,216만 25.04
  5. 6,258만 25.05
  6. 7,301만 25.06
  7. 6,862만 25.07
  8. 8,118만 25.08
  9. 7,117만 25.09
  10. 7,204만 25.10
  11. 6,412만 25.11
  12. 9,214만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,334만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 22,849원
월 부과액의 5년 월 9,534,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,478만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 아파트세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. 선율회계법인 385,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.05.20 소독관리 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. 티엔크린(주) 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. 서일개발(주) 11,454,545원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.27 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. (주)베스트엠 1,576,255원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. 베스트세무회계사무소 850,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.09 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. 녹산전기안전관리(주) 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. (주)마니셰이프티 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 재활용품 수거(매각)용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. (주)연재자원 2,904,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. (주)동아기업환경 860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.28 광고물 게시 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따름. 동인공인중개사무소 500,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법