기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

현대한강 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로34길 29

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,548원 용산구 대비 높음 25%
  • 516세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1997.03.07 (29년차)
관리비부과면적
50,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
379대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14085501
현대한강 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,857원 541.2 27,274,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,643원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 518.5 26,131,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 276,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 134,730
A04 피복비 직원 근무복 1,115원 비교 자료 없음 11.4 575,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 2.4 121,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,609원 497.7 25,082,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,395원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 167.9 8,460,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,105원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 287.8 14,502,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 27.0 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 411,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,527원 97.5 4,916,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,395원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 75.7 3,815,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,133원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 1,100,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,033원 2,191.4 110,441,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,436원 비교 자료 없음 280.9 14,157,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,951원 비교 자료 없음 511.4 25,774,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32,127원 비교 자료 없음 328.9 16,577,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,127원 비교 자료 없음 328.9 16,577,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,992원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 204.7 10,315,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,534원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 353.6 17,819,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,055원 높음 2937% 용산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 92.7 4,672,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.5 1,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,652원 높음 136% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.9 852,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 617,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,182원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.3 1,126,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 818,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,488원 220.0 11,087,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,488원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 220.0 11,087,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,515원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 25% 3,548 178,801,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,237,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,603만 25.01
  2. 2억 3,083만 25.02
  3. 1억 9,752만 25.03
  4. 1억 7,874만 25.04
  5. 1억 5,743만 25.05
  6. 1억 1,982만 25.06
  7. 1억 4,182만 25.07
  8. 1억 4,470만 25.08
  9. 1억 4,211만 25.09
  10. 1억 4,343만 25.10
  11. 1억 7,880만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,199만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,119원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,087,600원 부과 · 21,666,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 2,052만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 열교환기 열판 및 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 화성산업 주식회사 5,334,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.20 판형 열교환기 세관(공사) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 화성산업 주식회사 1,480,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평평과 양호 (주)좋은 서비스 9,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 동별 출입구 파손 장애로 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주식회사 일신조경건설 4,410,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.12 전기설비 ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 경우이엔씨 3,760,000원 26.10.21 ~ 26.10.30
2026.08.05 누수 방수구 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/소액 주식회사 주한이엔씨 4,300,000원 26.08.10 ~ 26.09.08
2026.07.23 103동 104동 고층부 난방순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/소액 주식회사 주한이엔씨 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.22
2026.07.15 전기설비(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/소액 주식회사 경우이엔시 3,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.06.17 전기설비(ATS) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/소액 주식회사 경우이엔시 3,780,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.15 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장(추가) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 관련하여 지하2층 추가 공사 주식회사 예은건설 17,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법