기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로3가

한강트럼프월드3차 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 26

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,655원 용산구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 385세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2004.04.28 (22년차)
관리비부과면적
31,421㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
451대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14088302
한강트럼프월드3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,480원 1,157.7 36,374,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,646원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 351.0 11,028,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,091원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 675.0 21,210,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 240,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,673원 높음 134% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 81.8 2,569,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,445원 높음 480% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 42.2 1,326,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,085원 2,120.8 66,637,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,189원 비교 자료 없음 161.6 5,077,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,081원 비교 자료 없음 1,042.5 32,756,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,161원 비교 자료 없음 124.5 3,912,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,703원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 278.2 8,740,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,769원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 401.5 12,616,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 331원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 127,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,313원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 52.8 1,660,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 727원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.9 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,122원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.8 432,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 162,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 790원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.7 304,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.1 568,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,484원 300.0 9,426,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,484원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 9,426,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,873원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 50% 4,655 146,251,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,081,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,564만 25.02
  2. 1억 2,323만 25.03
  3. 1억 986만 25.04
  4. 1억 520만 25.05
  5. 1억 1,058만 25.06
  6. 1억 2,652만 25.07
  7. 1억 2,937만 25.08
  8. 1억 668만 25.09
  9. 1억 492만 25.10
  10. 1억 1,434만 25.11
  11. 1억 3,552만 25.12
  12. 1억 4,625만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
142,230,250원
2026년 1월
146,251,128원

세대당 ▲ +10,443원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,849만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 33,688원
월 부과액의 9년 4개월 월 9,426,290원 부과 · 642,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,740만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 입구 계단 개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,400,000원 –
2025.07.01 사우나 방수 공사 및 시설개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,500,000원 –
2025.04.21 소방 시설 종합정밀점검업체 선정 입찰 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,980,000원 –
2025.04.08 기계 설비 성능점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000원 –
2024.09.02 외부 유리창 청소업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2024.06.25 경비원 근무환경개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격점수 고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 12,201,601원 –
2024.03.05 옥상 방수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2024.03.04 소방시설 종합정밀점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류부적격업체 제외 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2024.03.04 기계설비 성능점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,190,000원 –
2023.11.21 1층 주차장 소방배관 및 밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법