기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동1단지주공아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로105길 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,641원 강북구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,430세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,430세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.05.18 (35년차)
관리비부과면적
107,672㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,000대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 12 · 경비 23 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206003
번동1단지주공아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,977원 517.7 55,736,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,506원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 498.1 53,634,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 701,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4원 낮음 98% 강북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.1 5,520
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.5 165,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 높음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 1,230,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,007원 797.0 85,809,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,323원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 190.2 20,482,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,384원 높음 80% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 576.2 62,039,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 1,130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,012원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.4 1,447,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 710,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,657원 61.9 6,660,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,657원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 61.9 6,660,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,796원 1,909.8 205,627,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,001원 비교 자료 없음 -79.7 -8,581,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,989원 비교 자료 없음 1,394.4 150,134,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,581원 비교 자료 없음 34.3 3,690,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,883원 비교 자료 없음 91.4 9,842,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,494원 낮음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 59.7 6,425,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,652원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 287.6 30,961,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,974원 높음 879% 강북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 39.5 4,253,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 2,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.5 1,133,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.2 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 2,650,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 3.8 404,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,704원 354.7 38,186,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,704원 높음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 354.7 38,186,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,141원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 64% 3,641 392,021,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,116,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,797만 25.04
  2. 2억 9,260만 25.05
  3. 2억 7,798만 25.06
  4. 2억 7,464만 25.07
  5. 2억 9,700만 25.08
  6. 2억 8,953만 25.09
  7. 2억 9,758만 25.10
  8. 4억 1,172만 25.11
  9. 5억 3,073만 25.12
  10. 4억 9,560만 26.01
  11. 4억 6,586만 26.02
  12. 3억 9,202만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
367,299,766원
2026년 3월
392,021,014원

세대당 ▲ +17,287원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,786만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,624원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,186,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,526원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 12억 9,624만원
  • 공개 계약 전체 388건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CCTV 추가 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 성진산업 560,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 전기실 급배기 덕트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 선우ENG 4,530,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.10 장기수선계획 수립(조정) 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에이앤비솔류선(주) 1,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.27 CCTV 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 성진산업 3,250,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.17 113동 8층 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신일공영설비 1,700,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.03 114동 신축관 교체 공사(804호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 신일공영설비 1,700,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.28 111동앞 정자(후게공간) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 빌드아트 3,800,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.14 분전반 차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 알파전기기술단 330,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)대한소방 4,700,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.13 113동 온수배관 교체 및 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 대성산업씨엔에스(주) 4,850,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법