기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동기산그린 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로37길 137

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,371원 강북구 대비 낮음 7%
  • 263세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.02.24 (26년차)
관리비부과면적
24,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산 기산번동 연합주택조합
주차
212대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206305
번동기산그린 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,380원 623.5 15,091,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,857원 높음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 585.2 14,164,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,897원 높음 120% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.6 498,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.2 102,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 684원 비교 자료 없음 7.4 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.0 145,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,733원 410.0 9,923,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,783원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 138.9 3,361,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,087원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 229.1 5,546,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,916원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.8 503,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 104% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,187원 121.6 2,942,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,932원 높음 85% 강북구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 107.9 2,612,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,255원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,225원 1,023.8 24,781,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,974원 낮음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 75.8 1,834,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,028원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 652.2 15,787,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,959원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 227.7 5,512,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 753원 비교 자료 없음 8.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.5 350,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 74% 강북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.3 129,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,673원 192.0 4,648,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,673원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 192.0 4,648,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,199원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 7% 2,371 57,386,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,903,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,304만 25.01
  2. 4,939만 25.02
  3. 4,898만 25.03
  4. 4,953만 25.04
  5. 4,965만 25.05
  6. 5,277만 25.06
  7. 5,926만 25.07
  8. 5,739만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,827만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,886원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,648,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,504원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,194만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약임 에스케이브로드밴드 3,168,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 이화방재시스템 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.02 울타리 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,682,000원 26.09.08 ~ 26.10.14
2026.09.01 외벽지붕크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 정원방수 3,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 포스원회계법인 800,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약임 유성엘리베이터 9,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 옥상 배수로 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정, 긴급공사 에스엠에이 4,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.27 RFID종량기기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종량기 설치업체 정한인프라 666,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 단지내 전지작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 유진환경기술서비스 3,100,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.03.03 상반기 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적대비 최저가업체 선정 이화방재시스템 980,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법