기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

SK북한산시티아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 솔샘로 174

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,087원 강북구 대비 낮음 9%
  • 3,830세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,830세대
동수 · 최고층
47개 동 · 25층
사용승인
2004.05.07 (22년차)
관리비부과면적
415,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
4,816대
CCTV
488대
승강기
84대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 21 · 경비 37 · 청소 51명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272304
SK북한산시티아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,778원 219.4 91,070,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,514원 낮음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 207.7 86,229,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 2,817,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 762,800
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.8 347,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 69% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 75원 비교 자료 없음 0.7 289,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 85% 강북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.4 574,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,937원 636.0 264,029,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,792원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 256.4 106,443,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,786원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 339.4 140,889,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 1,696,258
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 높음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.7 13,173,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 1,826,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,624원 51.9 21,539,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,624원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 51.9 21,539,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,894원 810.9 336,634,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,953원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 174.9 72,590,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,236원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 380.4 157,935,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,093원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 176.1 73,125,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 8,280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 912원 비교 자료 없음 8.4 3,494,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 5,021,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 838원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.7 3,209,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.4 10,118,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 746원 비교 자료 없음 6.9 2,858,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,997원 369.0 153,188,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,997원 높음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 369.0 153,188,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,230원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 9% 2,087 866,462,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,682,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 360만 25.01
  2. 8억 6,646만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 80억 7,250만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 19,445원
월 부과액의 4년 5개월 월 153,188,896원 부과 · 4,889,200원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 109건
  • 합계 136억 6,211만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물 정밀안전점검 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 금액 업체(최저낙찰제) 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.09.14 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액 업체 경쟁입찰 낙찰 317,520,000원 –
2026.09.14 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. 다솜정보시스템 15,840,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.11 105동 1-2라인 외 3개소 1층 공동현관 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인의결(25.9.15.), 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 의거 수의계약 에스티월드 1,900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 P205 기계실 CCTV 카메라 배선 작업 외 2개소 CCTV 설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인의결(25.9.15.), 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 의거 수의계약 베스트넷 1,452,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 P205 기계실 CCTV 카메라 설치 및 143동 어린이놀이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인의결(25.9.15.), 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 의거 수의계약 베스트넷 320,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 내,외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 3,349,000,000원 –
2026.08.26 135동 3-4라인 1층 공동현관 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인의결(25.9.15.), 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 의거 수의계약 에스티월드 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 HT POST 서비스 계약(전자게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 현대에이치티주식회사 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.11 균열보수 및 재도장공사 설계감리용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) (주)에이원기술사사무소 4,300,000원 26.08.11 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법