기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장11현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로69길 29

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 5,061원 광진구 대비 높음 95%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 159세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
17,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
182대
CCTV
74대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14321001
광장11현대홈타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 134,488원 1,231.5 21,383,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 124,040원 높음 109% 광진구 중앙값 ㎡당 544.5원 대비 1,135.8 19,722,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,679원 높음 148% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.5 425,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.7 46,806
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,475원 높음 433% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 68.4 1,188,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,802원 987.2 17,140,521
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,194원 높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 313.1 5,436,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,095원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 522.8 9,078,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,558원 높음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 247,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,767원 높음 374% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 126.1 2,188,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,188원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 188,881
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,565원 115.1 1,997,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,655원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 79.3 1,376,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,910원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 35.8 621,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,290원 1,074.0 18,649,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,915원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 109.1 1,894,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,375원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 617.0 10,712,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 461원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 73,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,563원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 224.9 3,905,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 718원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 114,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,636원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.0 260,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,112원 높음 86% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.5 494,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,925원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.9 624,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,493원 비교 자료 없음 13.7 237,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 180,550원 1,653.3 28,707,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 180,550원 높음 615% 광진구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 1,653.3 28,707,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 552,695원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 95% 5,061 87,878,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,269,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,067만 25.03
  2. 8,449만 25.04
  3. 8,455만 25.05
  4. 8,664만 25.06
  5. 9,689만 25.07
  6. 9,717만 25.08
  7. 8,777만 25.09
  8. 8,552만 25.10
  9. 8,586만 25.11
  10. 8,795만 25.12
  11. 9,080만 26.01
  12. 8,788만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,962,082원
2026년 2월
87,878,521원

세대당 ▲ +118,971원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,730만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 451만원 ㎡당 41,310원
월 부과액의 2년 1개월 월 28,707,450원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,894원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 4,619만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조 정수위밸브 등 자동제어 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국저수조관리 4,930,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 저수조 청소(2026년도 하반기만 변경)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국저수조관리 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 제9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 주식회사 동남시큐리티 228,127,920원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 어린이놀이터 바닥고무매트 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 다정테크 5,000,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 제1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 68,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 2026년도 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표 제3호 분뇨의 수집,운반(정화조 청소 포함)과 같이 타법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 친절정화 1,369,870원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.13 cctv 관제 방재실 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 사업자선정지침 별표 제10호 긴급한 경우 SC네트워크 275,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.30 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 브이티코리아 4,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.30 1107동3/4호 자동문 기기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 사업자선정지침 별표 제10호 긴급한 경우 화랑자동문 750,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.30 1107동 1,2,3라인 하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 사업자선정지침 별표 제10호 긴급한 경우 주식회사 제이에스환경 1,200,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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