기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대3단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로70길 62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,995원 광진구 대비 낮음 21%
  • 1,056세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,056세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1990.10.20 (36년차)
관리비부과면적
108,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대그룹제3직장 주택조합
주차
512대
CCTV
123대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381415
광장현대3단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,016원 331.2 35,921,389
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,261원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 314.1 34,067,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 736,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 529,493
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.4 153,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.0 434,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,815원 582.4 63,164,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,169원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 147.7 16,018,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,993원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 408.9 44,344,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.2 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 596,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,076원 59.2 6,416,213
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 96% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 1.8 195,029
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,891원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 57.4 6,221,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,424원 870.7 94,431,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,656원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 171.9 18,644,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,661원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 444.6 48,217,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,017원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 185.2 20,081,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 2,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 1,403,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 2,501,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,538원 151.3 16,407,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,538원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.3 16,407,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,869원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 21% 1,995 216,341,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,442,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,060만 25.01
  2. 2억 1,634만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,966만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,288원
월 부과액의 7년 10개월 월 16,407,960원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 5,061만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 경비관리용역추가조정도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에의한 재계약 (주)태양삼차원환경 37,522,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 수의계약 백두이앤씨(주) 1,700,000원 26.03.11 ~ 26.04.17
2026.03.03 자가용전기설비안전진단 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에의한 수의계약 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전자투표사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 수의계약 (주)지앤톡 422,400원 26.03.03 ~ 26.03.09
2026.02.05 XPerp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 수의계약 홍진데이터서비스(주) 327,272원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 청소용역추가조정도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금법 관련법 협의적용 (주)태양삼차원환경 16,451,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비관리용역추가조정도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금법 관련법 협의적용 (주)태양삼차원환경 47,662,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 승강기 검사지적사항 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에의한 입찰계약 청라승강기(주) 40,537,000원 25.12.16 ~ 25.12.23
2025.12.03 승강기 검사 지적 사항 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체입찰참여 경쟁입찰 낙찰 63,700,000원 –
2025.11.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에의한 수의계약 한강방재(주) 985,000원 25.12.02 ~ 25.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법