기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도공작 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의대로6길 17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,322원 영등포구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 373세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1976.08.06 (50년차)
관리비부과면적
40,258㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
290대
CCTV
13대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001012
여의도공작 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,673원 673.3 27,107,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,177원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 488.5원 대비 659.5 26,548,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 112,030
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.5 58,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.3 134,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,242원 1,160.4 46,715,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,429원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 161.5 6,501,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 105,478원 높음 161% 영등포구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 977.3 39,343,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,115원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.3 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,703원 52.8 2,127,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,703원 높음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 52.8 2,127,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,695원 1,424.0 57,328,151
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,084원 비교 자료 없음 686.4 27,633,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,070원 비교 자료 없음 93.3 3,756,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,758원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 127.5 5,131,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,660원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 293.3 11,809,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,314원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 169.7 6,831,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 321,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,060원 낮음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 9.8 395,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,275원 11.8 475,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,275원 낮음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 11.8 475,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,588원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 47% 3,322 133,753,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,281,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,796만 25.05
  2. 1억 1,543만 25.06
  3. 1억 3,462만 25.07
  4. 1억 3,032만 25.08
  5. 1억 2,356만 25.09
  6. 1억 2,364만 25.10
  7. 1억 5,295만 25.11
  8. 2억 1,169만 25.12
  9. 2억 2,384만 26.01
  10. 1억 7,609만 26.02
  11. 1억 5,567만 26.03
  12. 1억 3,375만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,491,026원
2026년 4월
133,753,182원

세대당 ▼ -4,659원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,726만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,817원
월 부과액의 125년 8개월 월 475,520원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,068원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,401만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기 안전장치 설치공사 업체선정 입찰 긴급 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,200,000원 –
2026.04.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수수료도 적정하고 회계감사를 세밀하고 정확하게 함. 회계법인 청 810,000원 26.05.04 ~ 26.06.12
2022.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원 이하 회계법인 청 1,080,000원 22.05.20 ~ 22.05.20
2021.11.01 온수/난방배관 일부 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,780,000원 –
2021.05.26 XPerp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 홍진데이터(주) 121,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 최저가 견적, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,050,000원 21.05.17 ~ 21.05.17
2021.04.13 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 서원엘리베이터(주) 12,740,000원 21.04.21 ~ 21.04.23
2021.02.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 기응정보통신(주) 550,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.26 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와 재계약, 입주자대표회의 의결 대한파워테크(주) 350,000원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.01.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자와 재계약, 입주자대표회의 의결 아세아환경(주) 1,440,000원 21.03.01 ~ 21.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법